Robijnstraat 15, Enschede

Te Koop Robijnstraat 15 in Boekelo
7548CE Enschede

WONEN IN BOEKELO ????

Dat is mogelijk in deze in 2023 geheel gemoderniseerde half vrijstaande woning aan de Robijnstraat 15, Boekelo.

Het woonhuis is gelegen in een kindvriendelijke buurt, heeft een garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met oplaadpunt voor elektrische auto’s en een fraai aangelegde voortuin aan doodlopende straat.

Via de zijingang, kom je in een ruime hal, met toilet en trapkast, ruime lichte woonkamer met schuifpui naar terras, open keuken met nieuwe “Nolte” keukeninrichting (2023) is voorzien van een Quooker, koelkast, dual cook oven , vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging en wijnkoeler (Boretti), waarbij de apparatuur “smart” te sturen is, bijkeuken met was/droger aansluitingen, garage berging.
De begane grond is belegd met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming

1e verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel en vloerverwarming.
Deze verdieping is belegd met laminaatvloeren.

Via een vaste trap ( met airco in trapgat) wordt de 2e verdieping bereikt, waar je via de ruime overloop op de zeer ruime slaapkamer komt met dakkapel vanwaar fraai uitzicht op het buitengebied van Boekelo.
Ook deze kamer is voorzien van een laminaat vloer.
Op alle kamers kasten.

In 2023 is het pand gemoderniseerd waarbij het merendeel van de kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, is er een nieuwe CV ketel geplaatst en zijn er 15 zonnepanelen aangebracht.

In de gezellig ingerichte op het zuid westen gelegen achtertuin bevindt zich een ruim overdekt terras waar je lekker beschut kunt zitten om van het “buitenleven” te genieten en om het compleet te maken nog een buitendouche met warm water. .
Wil je niet onder de overkapping zitten maar wel buiten genieten dan kan dit ook voor de schuifpui onder het (automatisch) bedienbare elektrische zonnescherm.

Het pand heeft een energielabel C.
Voor enkele ramen bevinden zich rolluiken/screens
Perceelgrootte 225 m²
Bouwjaar ca. 1975

Boekelo is een gezellig dorp gelegen aan de rand van het buitengebied met alle nodige voorzieningen aanwezig, zoals wekelijks een markt, supermarkt, slager, slijterij en diverse restaurants.
Enschede centrum ligt op fietsafstand en Haaksbergen en Hengelo zijn ook vanuit Boekelo snel bereikbaar.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 450.000,-- K.K.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
-In de koopovereenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopprijs.
-Partijen zijn eerst gebonden aan een koopovereenkomst nadat beiden de koopovereenkomst getekend hebben.
-Voor woningen gebouwd voor 1993 wordt een asbestclausule opgenomen.
-Voor woningen die ouder zijn dan 30 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Interesse in deze woning?
Schakel uw eigen NVM makelaar in voor een goed advies en begeleiding van uw aankoop.