Wilt u wonen in een hoogwaardig afgewerkt penthouse met drie slaapkamers, twee badkamers, dubbele parkeerplaats en een zeer ruim balkon? Wilt u wonen in een beeldbepalend appartementencomplex met prijswinnende architectuur? Wilt u wonen in de gewilde wijk Roombeek met alle voorzieningen binnen handbereik?
Het kan allemaal aan de Roomweg 170-52!
Op de bovenste verdieping van appartementencomplex ‘De Eekenhof’ bieden wij dit schitterende penthouse te koop aan.
De woning is met een vloeroppervlak van 132 m2 ruim van opzet en voorzien van hoge plafonds. In combinatie met de vele raampartijen voelt het geheel zeer licht en ruimtelijk aan. Alle vertrekken hebben via openslaande deuren toegang tot het riante balkon van maar liefst 66 m2. Dit balkon is gelegen op het zuiden en westen en behoort in zijn geheel bij dit appartement. Maximale privacy is derhalve gegarandeerd.
De Eekenhof is na de vuurwerkramp gebouwd naar ontwerp van Klaus en Kaan Architekten. De bijzondere vormgeving en de locatie in de wijk maken dit tot het meest beeldbepalende gebouw in Roombeek. Deze hippe wijk is nog steeds in ontwikkeling en biedt alle voordelen van wonen in de stad. Er is een ruim winkelaanbod op loopafstand, de bereikbaarheid is optimaal en het centrum van Enschede is op wandel/fietsafstand. Toch is het een groene wijk met vanaf het balkon uitzicht op de Museumlaan en het Vuurwerkmonument en er kan overal gratis worden geparkeerd.
Indeling:
Hoofdingang, algemene ruimte met brievenbussen en bellentableau met audio/videoverbinding. Beveiligde entree. Met de lift naar de hoogste (9e) verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee appartementen welke van elkaar gescheiden zijn door een atrium.
Appartement:
Massief eiken voordeur, hal met videofoon, meterkast met waterontharder (2024) en gastentoilet. Ruimtelijke, lichte woonkamer met hoog plafond (ca 3,2m) en fraaie gietvloer. Recent (2024) aangebracht zeer strak spanplafond in meerdere ruimtes, inclusief spotverlichting.
In 2024 is een luxe designkeuken geplaatst. Deze staat op een kleine verhoging waardoor je tijdens het koken een eindeloos uitzicht hebt over de stad en tegelijkertijd contact kunt houden met je gasten. De keuken is uitgevoerd met notenhouten fronten in combinatie met fenix (antivingerafdruk) en een hoogglans gepolijst natuursteen aanrechtblad. Verder voorzien van een Quooker, combimagnetron (Miele) en stoomoven (Miele), koelkast en separate vriezer (Liebherr), vaatwasser (Siemens) en een Bora inductie kookplaat met downdraft centrale afzuiging.
Slaapkamers en badkamers:
Eerste badkamer uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad.
Gasten slaapkamer met plafondhoge vaste kasten en een eigen (tweede) badkamer met wastafel, toilet en douche. Openslaande deuren naar het balkon.
Hoofdslaapkamer met plafondhoge vaste kasten. Tweemaal openslaande deuren naar het balkon.
Kantoorruimte met eveneens openslaande balkondeuren.
Derde slaapkamer met massief eiken parket (visgraat met band en bies), openslaande deuren naar het balkon. Deze ruimte is voorzien van extra geluidsisolatie in vloer en muren, thans in gebruik als muziekkamer.
Het riante balkon is vanuit alle ruimtes te bereiken en is met een breedte van bijna drie meter en een oppervlakte van 66 m2 zeer riant te noemen. Begin 2025 is er een vloer van grijs genuanceerde keramische tegels geplaatst. Vanaf het balkon kun je rondom het fraaie uitzicht over de wijk bewonderen maar ook beschut achter de gemetselde borstwering in alle privacy en rust genieten van de zon. Er zijn drie elektrisch bedienbare zonneschermen zodat er naar wens schaduwplekken kunnen worden gecreëerd.
Het penthouse is drempelloos en vrijwel volledig voorzien van een onderhoudsvriendelijke gietvloer in een neutrale kleurstelling.
Er is een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. WTW-installatie.
De buitenkozijnen zijn van onderhoudsvrij aluminium voorzien van HR++ glas (energielabel A). Verwarming door middel van stadsverwarming, probleemloos en onderhoudsvrij.
In het souterrain is een ruime eigen berging aanwezig voor opslag van spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Ook is er een afgesloten ruimte voor het stallen van de fietsen.
In de parkeergarage bevinden zich twee parkeerplaatsen, behorend bij het penthouse. Deze bevinden zich direct bij de lifttoegang.
Kortom: een schitterend, ruim en instap klaar penthouse met luxe afwerking in een appartementencomplex met allure. En dat op een ideale locatie in Enschede.
Een object om met trots te bewonen!
Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Drie slaapkamers en een aparte kantoorruimte
- Twee badkamers/ drie toiletten
- Zeer luxe keuken (2024) met hoogwaardige apparatuur
- Grotendeels voorzien van strakke gietvloer
- Nieuw spanplafond met spotverlichting
- Eigen balkon van maar liefst 66 m2 en voorzien van keramische vloertegels (2025)
- Recent waterontharder geplaatst
- Ruime berging en dubbele parkeerplaats in het souterrain
- Schitterende architectuur in een fijne woonwijk
- Luxe resideren op de hoogste etage met fenomenaal uitzicht over de stad Enschede
- Gebruiksoppervlak wonen: 132,4m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 66m²
- Bruto inhoud binnenruimte: 437,4m³
- Externe bergruimte: 12,1m²
- Bouwjaar: 2007
Voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.
