Welkom bij deze duurzame, geschakelde nieuwbouwwoning, gelegen in de prachtige omgeving van De Lutte. Dit stijlvolle ontwerp en de materiaalkeuze zorgen voor een aantrekkelijk aanblik.
Deze woning biedt het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen én volop ruimte op de verdieping. Ideaal voor wie nu al levensloopbestendig wil wonen, maar ook behoefte heeft aan extra ruimte voor een gezin, gasten of een werkplek aan huis. De woning is gebouwd met oog voor detail en kwaliteit. Met een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, vier slaapkamers, een praktische berging én een kelder, biedt deze woning vele mogelijkheden. Dankzij de zonnige achtertuin op het zuiden, profiteer je optimaal van daglicht in zowel de tuin als de woonkamer.
Naast de moderne architectuur geniet je hier van een groene, rustige omgeving. De Lutte staat bekend om zijn prachtige natuur met uitgestrekte wandel- en fietsroutes, en ligt op een steenworp afstand van de Duitse grens. Op korte afstand bevindt zich het prachtige natuurgebied Het Lutterzand, bekend om zijn zandverstuivingen, heidevelden en de Dinkel. De Luttermolen heeft een uitstekende bereikbaarheid, direct bij de A1. Steden als Oldenzaal, Enschede en Hengelo bevinden zich in de nabije omgeving.
Ben je op zoek naar een ruime, moderne en duurzame woning met volop indelingsmogelijkheden en comfort voor nu én later? Kom snel kijken!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, bergruimte, trap naar de kelder en trap naar eerste verdieping. Middels een zwarte houten glasdeur heb je toegang tot de aangename tuingerichte woonkamer met toegang naar het terras. Deze woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en designradiator. Jouw droomkeuken kun je zelf nog volledig samenstellen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een aangename lichtinval door de vele raampartijen. Het terras is al aangelegd waardoor je nu al kan genieten in de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Deze smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en designradiator. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. De 2 dakkapellen op de woning bieden maximaal ruimte en licht.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2024;
* Inhoud: ca. 730 m³;
* Woonoppervlakte: ca. 167 m²;
* Kaveloppervlakte: 359 m²;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* Duurzaam stijlvol en onder architectuur ontworpen;
* Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming;
* Woning voorzien van 14 zonnepanelen;
* Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++. Dus lage energielasten!;
* Voorzien van een Bosch warmtepomp;
* Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken, gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels;
* Project notaris: Kienhuis Legal;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* Collegiale verkoop met Kock van Benthem Makelaars.
