In villapark De Luttermolen staat deze duurzame en stijlvol vormgegeven geschakelde nieuwbouwwoning. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige materiaalkeuze geven de woning een moderne, uitnodigende uitstraling.
De royale woonkamer en ruime woonkeuken vormen een fijne leefruimte, aangevuld met een slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een praktische bergruimte en een ruime kelder. Deze woning biedt volop ruimte voor een gezinsleven, logees of een werkruimte aan huis. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag door geniet van zonlicht binnenshuis en in de tuin.
De Luttermolen is rustig gelegen in het groen, maar ook uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A1 ben je snel in steden als Oldenzaal, Enschede en Hengelo. De Lutte staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met directe toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes. Het Lutterzand, met zijn karakteristieke zandverstuivingen, heide en de kronkelende Dinkel, ligt vlakbij. Ook het Duitse grensgebied ligt nabij, waar je bijvoorbeeld de dierentuin in Nordhorn kunt bezoeken.
Ben je op zoek naar een duurzame en toekomstgerichte woning in een prachtige omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, bergruimte, trap naar de kelder en trap naar eerste verdieping. Middels een moderne deur heb je toegang tot de aangename tuingerichte woonkamer met toegang naar het terras. Deze woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond welke tevens toegang heeft naar het terras. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en designradiator. Jouw droomkeuken kun je zelf nog volledig samenstellen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een fraaie lichtinval door de vele raampartijen. Het terras is al aangelegd waardoor je nu al kan genieten in de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Deze smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en designradiator. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. De 2 dakkapellen op de woning bieden maximaal ruimte en licht.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2024;
* Inhoud: ca. 748 m³;
* Woonoppervlakte: ca. 166 m²;
* Kaveloppervlakte: 390 m²;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* Duurzaam stijlvol en onder architectuur ontworpen;
* Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming;
* Woning voorzien van 14 zonnepanelen;
* Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++. Dus lage energielasten!;
* Voorzien van een Bosch warmtepomp;
* Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken, gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels;
* Project notaris: Kienhuis Legal;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* Collegiale verkoop met Kock van Benthem Makelaars.
De royale woonkamer en ruime woonkeuken vormen een fijne leefruimte, aangevuld met een slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een praktische bergruimte en een ruime kelder. Deze woning biedt volop ruimte voor een gezinsleven, logees of een werkruimte aan huis. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag door geniet van zonlicht binnenshuis en in de tuin.
De Luttermolen is rustig gelegen in het groen, maar ook uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A1 ben je snel in steden als Oldenzaal, Enschede en Hengelo. De Lutte staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, met directe toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes. Het Lutterzand, met zijn karakteristieke zandverstuivingen, heide en de kronkelende Dinkel, ligt vlakbij. Ook het Duitse grensgebied ligt nabij, waar je bijvoorbeeld de dierentuin in Nordhorn kunt bezoeken.
Ben je op zoek naar een duurzame en toekomstgerichte woning in een prachtige omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, bergruimte, trap naar de kelder en trap naar eerste verdieping. Middels een moderne deur heb je toegang tot de aangename tuingerichte woonkamer met toegang naar het terras. Deze woning heeft een slaap- en badkamer op de begane grond welke tevens toegang heeft naar het terras. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en designradiator. Jouw droomkeuken kun je zelf nog volledig samenstellen en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een fraaie lichtinval door de vele raampartijen. Het terras is al aangelegd waardoor je nu al kan genieten in de zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin.
Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Deze smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een toilet en designradiator. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. De 2 dakkapellen op de woning bieden maximaal ruimte en licht.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2024;
* Inhoud: ca. 748 m³;
* Woonoppervlakte: ca. 166 m²;
* Kaveloppervlakte: 390 m²;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* Duurzaam stijlvol en onder architectuur ontworpen;
* Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming;
* Woning voorzien van 14 zonnepanelen;
* Optimaal geïsoleerd en energielabel A+++. Dus lage energielasten!;
* Voorzien van een Bosch warmtepomp;
* Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken, gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels;
* Project notaris: Kienhuis Legal;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;
* Collegiale verkoop met Kock van Benthem Makelaars.
