Hier woon je zoals wonen bedoeld is!
In de ochtend schijnt de zon je woonkamer binnen. Je stapt naar buiten, het terras op, kopje koffie in de hand — en weet: dit is het. Dit is thuis, de plek die voor jou en je gezinsleden de veilige uitvalsbasis is.
Want sommige huizen hebben alles op orde. Gebouwd in 2002, dus duurzaam, goed geïsoleerd en klaar voor de toekomst. Met 11 zonnepanelen op het dak, slimme keuzes die het comfort van de woning nog verder verhogen (zoals horren en een waterontharder), en een warme sfeer die je niet kunt meten in labels, maar die je voelt zodra je binnenstapt.
De woning is verrassend ruim: op de begane grond is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de woonkamer een heerlijke leefruimte is geworden met een grote glazen pui richting de tuin. De open keuken is in 2022 vernieuwd en sluit er perfect op aan, compleet met inbouwapparatuur én een gezellig barretje voor ontbijtjes, borrels of huiswerk-met-een-oortje in.
Boven zijn drie fijne slaapkamers en een frisse, wit betegelde badkamer. Ook op zolder is het goed toeven: de vierde kamer is netjes afgetimmerd en klaar voor wie daar wil wonen, werken of logeren.
De tuin? Ligt pal op het zuiden — zonaanbidders kunnen hier hun hart ophalen. Kinderen spelen veilig, ouders ontspannen met een boek, en op zwoele zomerdagen duren de avonden hier lekker lang.
De wijk?
Eschmarke, om precies te zijn: de Vlinderbuurt. Een rustige, jonge woonwijk aan de rand van Enschede. Hier is het vriendelijk wonen. Je merkt het aan de buren die je groeten, aan het speelpleintje om de hoek, aan de fietspaden die je binnen no-time naar de stad brengen, maar ook zó de natuur in. Het is het soort plek waar gezinnen groeien en herinneringen ontstaan — jaar na jaar.
Nieuwsgierig of dit huis voor jou ook zo goed voelt? Kom eens een kijkje nemen!
Begane grond
- Entree: hal met toilet, meterkast en trapopgang. Open keuken aan de straatzijde, woonkamer met trapkast en tuindeur.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: voorzolder met wasruimte. 4e slaapkamer en bergruimte.
Bijzonderheden
- De keuken is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Ook voorzien van vaatwasser (
- De badkamer is ingericht met douchecabine, toilet en wastafel.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Nefit, 2015.
- De achtertuin heeft een achterom en er is een houten berging.
- De verkoper heeft de afgelopen 1,5 jaar niet zelf in de woning gewoond, de woning was verhuurd, daarom wordt er in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Bouwjaar: 2002
Perceel: 156 m²
Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud wonen: 311 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: Volgt. Het officiële energielabel wordt 26-8 opgenomen.
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
