Schaddendijk 73, Enschede

Buitenaf wonen, maar zeker niet achteraf.

Dat is precies wat deze bijzondere plek aan de Schaddendijk 73 zo aantrekkelijk maakt. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en het vrije gevoel van het buitengebied, terwijl voorzieningen, winkels en recreatie verrassend dichtbij zijn. Een locatie waar landelijk wonen en praktisch gemak moeiteloos samenkomen.

Op deze fraaie plek staat een vrijstaande bungalow met enkele bijgebouwen op een royaal perceel van 1.440 m² eigen grond (waarvan een deel is belast met een recht van weg). Of u nu droomt van het realiseren van uw eigen woning op een kavel van circa 1.000 m², of op zoek bent naar een bescheiden woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, vergroten of vernieuwen: Hier liggen volop mogelijkheden om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

De houten woning dateert oorspronkelijk uit 1972, verbouwd ± 1996 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m² en een inhoud van circa 280 m³. Hoewel de huidige woning compact van opzet is, biedt het bestemmingsplan aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden voor wie meer woonruimte wenst.

De omgeving vormt zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze locatie. Vanuit huis wandelt u zo het prachtige buitengebied in en binnen enkele minuten bereikt u recreatiegebied "Het Rutbeek". Tegelijkertijd zijn de dorpskern van Usselo, winkelcentrum Helmerhoek, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. Binnen ongeveer 5 tot 10 fietsminuten bent u er al. Een ideale combinatie van vrijheid, natuur en bereikbaarheid.

Kenmerken:
- Vrijstaande bungalow met uitbreidingsmogelijkheden;
- Perceel van 1.440 m² eigen grond (waarvan ± 1.000 m² praktisch bruikbaar);
- Rustige ligging;
- Eén slaapkamer (oorspronkelijk 2);
- Tuin rondom;
- Diverse (eenvoudige) bijgebouwen;
- Nabij "Het Rutbeek", het buitengebied, Usselo en Helmerhoek.

Indeling:
Begane grond:
- Entree, hal, provisiekast en toilet;
- Slaapkamer;
- Woonkamer;
- Dichte woonkeuken;
- Entree/bijkeuken met wasmachine-opstelling;
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
- Via een luik in de hal is de deels bevloerde vliering bereikbaar.

Bijgebouwen:
Diverse eenvoudige bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 33 m².

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 1.440 m² (eigen grond, deels belast met recht van weg);
- Bouwjaar ± 1972, verbouwd ± 1996;
- Woonoppervlakte ± 75 m²;
- Inhoud ± 279 m³;
- Energielabel E (geldig tot 15-06-2036);
- Remeha Tzerra ACE 39C CV-ketel (2022, eigendom);
- Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- Voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen verwijzen wij u naar de brochure.

Bestemmingsplan
Volgens het geldende bestemmingsplan "Buitengebied Zuidoost" mag op deze locatie één wooneenheid aanwezig zijn met een maximale inhoud van 750 m³. Ondergrondse ruimtes tellen hierbij niet mee, mits deze onder de contouren van het woonhuis vallen. Daarnaast mogen bijbehorende bouwwerken een oppervlakte hebben van maximaal 100 m².

Bent u op zoek naar een unieke plek waar u de rust van het buitenleven ervaart zonder afstand te doen van voorzieningen en bereikbaarheid? Dan is de Schaddendijk 73 absoluut een bezichtiging waard.