Bijzonder fraai gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk 't Genseler staat deze vrijstaande semi-bungalow op een mooie kavel van 522 m2 met o.a. een aangebouwde stenen garage, carport, oprit en vrijstaande stenen schuur.
Ben je op zoek naar het gemak van gelijkvloers wonen of naar een woning met veel ruimte voor het hele gezin? Dan ben je bij deze riante semi-bungalow met 223 m2 woonoppervlakte aan het juiste adres!
De begane grond bij deze bungalow biedt namelijk een bijzonder ruime woonkamer met een open woonkeuken en een serre die de woning bijzonder fraai verbindt met de recent nieuw aangelegde achtertuin. Ook vind je hier maar liefst 2 slaapkamers en een complete badkamer. De inpandig te bereiken garage is momenteel in gebruik als bijkeuken/berging maar kan natuurlijk ook als garage gebruikt worden. Op de 1e verdieping biedt de woning nog eens 2 zeer ruime slaapkamers (1 met toegang tot het balkon) en een ruime complete 2e badkamer.
De woning is gewaardeerd met energielabel A door de volledige isolatie in combinatie met 21 zonnepanelen. De achtertuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd en is gesitueerd op het zonnige (zuid)westen met meerdere terrassen en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich nog een stenen schuur (afgewerkt met hout) met bergruimte en een sauna. Aan de voorzijde is volop parkeermogelijkheid op eigen terrein.
De wijk ‘t Genseler is aan de zuidwest kant van Hengelo gelegen op korte afstand van landgoed Twickel. De wijk is gebouwd in de periode 1989-1992 en omgeven door veel groen en door zogenaamde retentievijvers. Rond deze vijvers is een wandelroute aangelegd en door de combinatie van water en groen mag het een van de mooiste wijken van Hengelo genoemd worden.
Kortom, wonen in deze bungalow is genieten van gemak, comfort, luxe en ruimte omringd door groen!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte, trapopgang en zowel toegang tot de berging als toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen in het midden van de woning en biedt plek voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde serre die zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. De serre is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eethoek die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Verder beschikt de begane grond over een aparte slaapvleugel met een 'kledingkamer' en zowel een slaapkamer aan de tuinzijde als een kleinere slaap-of werkkamer aan de voorzijde. Daarnaast vind je hier ook een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel met meubel.
De inpandig te bereiken ruime berging biedt voldoende bergruimte, ook tref je hier de CV-opstelling, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten en toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Aansluitend aan de slaapkamer aan de voorzijde is nog een separate bergruimte beschikbaar. De badkamer is uitgerust met ligbad, separate douche, toilet en wastafel.
Buiten:
In 2021 is de tuin volledig nieuw aangelegd door een hoveniers bedrijf en voorzien van een automatisch verlichtings- en (druppel)bewateringssysteem. Hierbij zijn meerdere terrassen aangelegd, waaronder een terras met pergola voorzien van een schaduwdoek. Ook tref je hier een eigen wellnessruimte aan met een jacuzzi (ter overname) en een sauna in de vrijstaande stenen schuur. Daarnaast biedt de schuur ook de nodige bergruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 223 m2;
- Inhoud: 882 m3;
- Perceeloppervlakte: 522 m2 eigen grond. Aan de voorzijde is een stukje grond (13 m2) in bruikleen van de gemeente;
- Goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow;
- Heerlijke serre volledig in verbinding met de tuin;
- Twee slaapkamers op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping;
- Zeer fraaie en verzorgde tuin met eigen wellnessruimte;
- Oplaadpunt voor een elektrische auto is aanwezig.
- Voorzien van krachtstroom en 3 fase aansluiting;
- Aan de zijkant van de woning is onder de overkapping ruimte voor het stallen van fietsen.
In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl en op nvmtwente.nl
