In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk "Vikkerhoek" staat deze royale hoekwoning met o.a. vier ruime slaapkamers, een geweldige tuin en een vrijstaande stenen garage.
De fraai aangelegde zonnige tuin met sfeervolle overkapping is een oase van groen, de woning beschikt over een royale tuin aan de voor-, zij- en achterkant, met genoeg ruimte om heerlijk te genieten van de rust in je eigen buitenruimte.
De tuin is bereikbaar via een achterom, tevens biedt de vrijstaande stenen garage gesitueerd achterin de tuin ruimte voor opslag of het overdekt parkeren van je auto.
De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met een aangename ambiance, vlakbij scholen, uitvalswegen en wandelparken, ideaal voor gezinnen of starters.
Tevens gunstig gelegen voor natuurliefhebbers, heerlijk wandelen bij het Koninks Kleigat, Waterpark 't Genseler, op de fiets naar het prachtige buitengebied van Hengelo of Landgoed Twickel, zelfs een jachthaven is op loopafstand.
Op zoek naar een zeer ruime gezinswoning op een gewilde locatie? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bezichtigen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, bergkast en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, lichte doorzon woonkamer met moderne schouw voorzien van gashaard en deur naar het overdekte terras, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de tuin.
Dankzij de grote raampartijen geniet je volop van natuurlijk daglicht, wat bijdraagt aan de gezellige sfeer van het huis.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, nette badkamer in lichte kleurstelling voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet, vaste wastafel en design radiator.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, royale tweede verdieping met overloop, twee bergingen waarvan een met cv-opstelling, deur naar de grote vierde slaapkamer voorzien van dakraam.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970;
* Perceel grootte: 219 m²;
* Woonoppervlakte 126 m²;
* Inhoud woonhuis: 434 m³;
* Energielabel C;
* Woning is voorzien van dak-, muurisolatie en isolerende beglazing;
* Warm water en verwarming middels Remeha Quinta bouwjaar 2003 (eigendom);
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2025 door schildersbedrijf;
* Keuken v.v. keramische kookplaat, oven en vaatwasser;
* Voorzijde v.v. zonnescherm;
* Fraai aangelegde tuin met achterom, overkapping en verlengde garage;
* Gunstige ligging nabij uitvalswegen en het buitengebied;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
