Ruimte om te leven. Rust om van te genieten.
Wonen in Lonneker betekent genieten van het beste van twee werelden. De gemoedelijkheid van een dorp, het groen en de ruimte om je heen en toch de voorzieningen van Enschede dichtbij. Op deze plek komt daar nog iets bijzonders bij: je woont hier tegenover de vijver, op een verkeersluwe locatie met veel groen en privacy rondom de woning. Het huis zelf kenmerkt zich door ruimte. En wat een ruimte. Een volumineuze woning waar werkelijk alle bewegingsvrijheid is om te leven, te werken, te spelen en te genieten. De woning is bovendien met veel smaak gemoderniseerd. Alles voelt verzorgd, licht en eigentijds, zonder dat het huis zijn prettige woonkarakter heeft verloren.
THUISKOMEN
De ruime voortuin, de diepe oprit en de groene omgeving zorgen al voor een prettige eerste indruk. Je parkeert met gemak meerdere auto's op eigen terrein en hebt bovendien een eigen garage. Maar vooral de ruimte rondom het huis valt op. Geen woning die strak tegen de straat staat, maar juist een fijne afstand, groen rondom en volop privacy. Dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid.
LEVEN IN HET LICHT
Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht er in de woning aanwezig is. De verschillende raampartijen zorgen gedurende de dag voor een aangename lichtinval en daarmee voor een rustige, prettige sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt daarmee mooi uit over de straat. De gashaard maakt het in de winter extra gezellig en de vloerverwarming zorgt voor een hoge mate van comfort. Dit is zo'n huis waar je op een doordeweekse ochtend met een kop koffie de dag begint, waar na schooltijd de tassen worden neergegooid en waar 's avonds iedereen weer zijn eigen plek opzoekt. De ruimte maakt dat het allemaal moeiteloos naast elkaar kan bestaan.
SAMEN AAN TAFEL
De keuken is helemaal afgestemd op het leven van nu. De open indeling maakt het onderdeel van de woonkamer en dat is wel zo gezellig. Hoogwaardig uitgevoerd, modern en met een rustige, neutrale kleurstelling die niet snel verveelt. Hier kook je uitgebreid voor het gezin, drink je samen een kop koffie of blijf je na het eten nog uren natafelen. En doordat de keuken zo fraai is gemoderniseerd, hoef je je daar voorlopig geen zorgen meer over te maken. Alles is klaar voor jarenlang woonplezier.
EEN HUIS DAT MEEGROEIT
Ruimte is misschien wel één van de grootste kwaliteiten van deze woning. Er zijn meerdere slaapkamers, waardoor ieder gezinslid een eigen plek kan hebben. Een slaapkamer voor de kinderen, een fijne master bedroom, een werkkamer of misschien wel een logeerkamer. En heb je behoefte aan nóg meer ruimte? Op zolder liggen de mogelijkheden voor het oprapen. Met een slimme indeling zijn hier zelfs twee extra slaapkamers denkbaar. Dat maakt dit een huis dat gemakkelijk meebeweegt met verschillende levensfasen. Van een jong gezin tot een gezin met opgroeiende kinderen.
ALLES OP Z'N PLEK
Ook aan praktisch gemak is gedacht.
De bijkeuken biedt extra ruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je liever niet in de keuken hebt staan. Op zolder is bovendien een aparte wasruimte ingericht. En ook de garage zorgt voor veel bergruimte en hobbymogelijkheden. Met al deze extra ruimte blijft de woning zelf overzichtelijk en rustig. Dat gevoel van rust en zorgvuldigheid zie je eigenlijk overal terug. De kozijnen zijn vervangen, de woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en de afwerking is met veel aandacht verzorgd. Ook aan de energiezuinigheid is aandacht besteed; de CV ketel is in 2024 vervangen en de woning is voorzien van 14 zonnepanelen.
BUITEN ZIJN
De tuin is een heerlijke plek om het leven naar buiten te verplaatsen. Dankzij de ruime kavel is er volop ruimte voor een terras, groen en spelende kinderen. De terrasoverkapping maakt het buitenleven nog aantrekkelijker: een fijne plek om op een zomeravond lang te blijven zitten, beschut tegen de zon of juist een klein buitje. En dan die ligging tegenover de vijver. Het groen en de ruimte rondom de woning geven je het gevoel dat je iedere dag een beetje buiten woont.
LONNEKER
Er zijn plekken waar je vooral een huis koopt. En er zijn plekken waar je ook een manier van leven kiest. Lonneker is zo'n plek. Je woont hier rustig en groen, met het dorpsgevoel letterlijk om de hoek. Even naar het plein, een wandeling maken, de fiets pakken richting het buitengebied of gewoon genieten van de rust rondom huis. En wanneer je wél de stad in wilt, ben je zo in Enschede. Deze woning combineert dat dorpse buitenleven met iets wat minstens zo prettig is: heel veel ruimte, modern wooncomfort en een huis waar je eigenlijk alleen nog maar je eigen spullen hoeft neer te zetten.
Indeling
- Begane grond: zij-entree via de oprit. Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Woonkamer in L-vorm en open keuken. Bijkeuken met achterdeur.
- 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, afzonderlijk toilet, badkamer. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), wasruimte en bergruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime en volumineuze woning;
- Prachtige ligging tegenover de vijver in Lonneker;
- Verkeersluwe ligging met veel groen en privacy;
- Ruime kavel met diepe voor- en achtertuin;
- Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Eigen garage met elektrische deur;
- Hoogwaardige en eigentijdse keuken en badkamer;
- Veel lichtinval;
- Zeer goede staat van onderhoud;
- Alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen;
- Meerdere slaapkamers en mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers;
- Praktische bijkeuken;
- Aparte wasruimte op zolder;
- Terrasoverkapping in de achtertuin;
- CV ketel uit 2024 en 14 zonnepanelen.
- Instapklaar en met veel zorg bewoond.
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: 154 m²
Inhoud: 542 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B (geldig tot 20-04-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.
