Sibculoseweg 78, Westerhaar vriezenveensewijk

Ben je op zoek naar een plek waar ruimte, rust en modern wooncomfort samenkomen? Dan is de Sibculoseweg 78 in Westerhaar precies wat je zoekt. Dit gemoderniseerde, vrijstaande en volledig onderkelderde landhuis staat op een perceel van ruim 1 hectare. Met een woonoppervlakte van meer dan 240 m² biedt het alle mogelijkheden om te wonen, werken en ontspannen.

De royale woonkamer met houtkachel sluit naadloos aan op de lichte serre, een fijne plek om het hele jaar door gezellig te dineren of te borrelen met vrienden en familie. De keuken uit 2021 is modern en praktisch ingericht en grenst aan de bijkeuken met toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er multifunctionele kamers die zich uitstekend lenen voor een werkplek of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een complete badkamer, wat dit huis ook voor gezinnen zeer geschikt maakt.

Het landhuis, gebouwd in 1984, is opgetrokken met hoogwaardige materialen en in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Hierdoor kun je direct genieten van eigentijds wooncomfort. Buiten vind je een diepe tuin met volop privacy, een overkapping en diverse bijgebouwen. Dankzij het ruime perceel en de vele extra ruimtes biedt dit landhuis bovendien alle mogelijkheden voor werken aan huis, het uitoefenen van een hobby of het houden van kleindieren.

Hier woon je in alle rust, met volop vrijheid om je woonwensen waar te maken.

Westerhaar staat bekend als een gemoedelijk dorp in de gemeente Twenterand. Het dorp staat bekend om zijn groene omgeving, landelijke karakter en hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: er zijn diverse winkels, een supermarkt, basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. Ook is er een rijk verenigingsleven, waardoor er altijd iets te beleven valt.

Interesse in dit object? Aarzel dan niet om contact op te nemen!

Indeling:
Begane grond:
De overdekte entree komt uit in de ruime hal, waar zich het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de multifunctionele kamer als de woonkamer.
De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van airconditioning en een gezellige houtkachel. Via een glazen schuifpui is de woonkamer verbonden met de serre. Deze serre beschikt eveneens over een houtkachel en is daardoor ideaal als eetkamer of tweede zithoek. Vanuit hier geven dubbele openslaande deuren toegang tot de overkapping in de achtertuin.
Aansluitend aan de woonkamer ligt de halfopen keuken uit 2021, stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken grenst aan de praktische bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de overkapping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vier de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De moderne badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. De slaapkamers zijn elk stijlvol ingericht en bieden genoeg ruimte. 

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via een vaste trap vanuit de hal op de begane grond. Deze kelder is voorzien van een granieten vloer en hier bevindt zich een praktische extra bijkeuken met witgoedaansluiting, een keukenblok en airconditioning. Daarnaast is er een extra ruimte aanwezig die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Het souterrain beschikt verder over een ingebouwde garage met automatische deuren, ideaal om de auto veilig en droog te parkeren.

Buiten:
Het landhuis beschikt over een lange oprit met aan het einde een toegangspoort. Achter het huis strekt zich een royale tuin uit met een overkapping die aan de woning grenst. Een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Verder vind je hier een vrijstaande berging en een garage, beide voorzien van water en elektra. Aan de berging grenst een carport, terwijl de garage voldoende ruimte biedt om de auto binnen te parkeren. Op het dak van de garage liggen bovendien 28 zonnepanelen, die bijdragen aan een duurzame energievoorziening.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1984;
* Woonoppervlak ca. 242 m²;
* Perceeloppervlak 10.112 m²;
* Inhoud ca. 913 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2021;
* Energielabel: C;
* 28 zonnepanelen aanwezig;
* Gelegen op een rustige en weidse plek;
* Modern en stijlvol ingericht;
* Souterrain met garage;
* Vrijstaande berging en garage met veel ruimte;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld