Ben je op zoek naar een karakteristieke woning? Dan is deze nette, goed onderhouden en sfeervolle jaren 30 twee-onder-een-kapwoning misschien iets voor jou. De woning wordt gekenmerkt door veel licht, authentieke elementen, die gecombineerd worden met hedendaagse kenmerken. De woning heeft een moderne keuken, royale badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Tevens staat in de tuin een houten overkapping met berging.
Gelegen op slechts een paar minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Hengelo. Op korte afstand bevinden zich gezellige horeca gelegenheden, het ziekenhuis ZGT, diverse scholen en verschillende uitvalswegen zoals de A1 en de A35.
Indeling:
Begane grond:
De entree is aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een authentieke granito vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde van de woning, met prachtig glas in lood glas, aan de achterzijde bevindt zich de plek voor de eethoek met een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals gaskookplaat, afzuiger, koelkast, oven en een magnetron. Tevens heeft de keuken toegang tot een handige trapkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken met deur naar de tuin, het toilet met fontein en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie.
De nette aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een gezellig terras gecreëerd, deze is voorzien van een zonnescherm. Achter in de tuin staat een houten overkapping met een berging. De tuin is een fijne plek om te vertoeven en heerlijk te genieten.
1e verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon en een royale badkamer voorzien van een twee wastafelmeubels, een ligbad, een toilet en inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche.
2e verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken er is extra veel licht gecreëerd door de twee dakkapellen en het dakraam. Een ruimte die zich uitstekende leent voor een vierde slaapkamer. Tevens is deze verdieping voorzien van een extra toilet en wastafelmeubel. Extra bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
* Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning;
* Bouwjaar 1935;
* Woonoppervlakte ca. 133 m2;
* Inhoud ca. 472 m3;
* Perceeloppervlakte ca. 208 m2;
* Energielabel C;
* Netjes afgewerkt en goed onderhouden.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
