Een tussenwoning, maar dan nét even ruimer en luxer. Ben je op zoek naar een huis met ruimte voor het hele gezin, een fijne sfeer én mogelijkheden voor extra kamers? Dan is Sluis 13 in Borne zeker het bekijken waard. Doordat de woning breder is dan een reguliere tussenwoning, profiteer je binnen van extra leefruimte en drie ruime slaapkamers.
De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en openslaande tuindeuren. Hier sluiten de moderne keuken met schiereiland en inbouwapparatuur mooi op aan. Via de bijkeuken is er een tweede entree. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De trap met eikenhouten treden brengt je naar de eerste verdieping. Hier vind je de drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Ook de zolderverdieping biedt volop ruimte, met een groot dakraam en veel bergruimte. Een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte? Het kan allemaal. De tuin maakt het plaatje compleet: een fijn terras met zonnedoek, een geïsoleerde berging met overkapping én een handige achterom.
Op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. Dankzij de goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, de 12 zonnepanelen, de inductie kookplaat en het energielabel A++ is de woning al zeer energiezuinig. De huidige cv-installatie kan in de toekomst worden vervangen door een warmtepomp, waarmee eenvoudig de overstap naar gasloos wonen gemaakt kan worden.
Bouwjaar 2016, inhoud ca. 461 m³, woonoppervlak ca. 137 m², perceeloppervlakte 155 m².
Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, verrassend ruime provisiekast, open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur, woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, bijkeuken/portaal met aansluitingen voor de wasapparatuur en tuindeur.
Eerste verdieping: overloop drie royale slaapkamers, badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel met waskommen en inbouwkranen, en vloerverwarming.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare royale zolderruimte met veel mogelijkheden, groot dakraam, technische opstelling en volop bergruimte.
Bijzonderheden:
- voorzien van 12 zonnepanelen en een waterontharder;
- verwarming en warm water middels cv, Nefit, 2016, eigendom;
- aangename vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- inbouwapparatuur keuken: kokend waterkraan, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven/magnetron;
- de tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend;
- in de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.
