Sluiskade NZ 42, Westerhaar vriezenveensewijk

Deze vrijstaande woning biedt met 189 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 2.158 m² volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een lange oprit, een grote schuur, een kas en een groene tuin met talloze mogelijkheden. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met sfeervolle open haard, een ruime keuken en een serre met vloerverwarming. De serre is een heerlijke plek waarbij je het gevoel hebt alsof je midden in de natuur zit. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, waardoor de woning ook geschikt is voor werken of slapen op de begane grond. Met kunststof kozijnen, rolluiken en dakisolatie is het geheel praktisch én comfortabel in gebruik.

Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier landelijk, direct langs het kanaal en omringd door weilanden, maar toch dicht bij de voorzieningen van Westerhaar, Vriezenveen en Almelo. Met de N36 om de hoek en natuurgebied het Engbertdijksveen vlakbij, is zowel de bereikbaarheid als de natuur altijd dichtbij. Hier word je wakker met fluitende vogels en eindig je de dag met een uitzicht dat nooit verveelt.

Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak! 

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich het toilet bevindt, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de bijkeuken met de cv-installatie (Intergas 2018). De begane grond beschikt daarnaast over een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aansluitend zijn er twee slaapkamers, die ook uitstekend geschikt zijn als kantoor- of hobbyruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte. De woonkamer voelt ruim aan en is voorzien van een sfeervolle open haard. Vanuit hier is er een mooie verbinding naar de serre, die in 1997 is aangebouwd. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en kan met rolluiken worden afgescheiden van de eetkamer, waardoor je altijd de gewenste sfeer kunt creëren.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is royaal en beschikt over meerdere slaapkamers, allen met praktische bergruimte onder de knieschotten. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een wastafel. Alle kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Dankzij het aanwezige dakisolatie is de verdieping prettig in gebruik.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1973
* Woonoppervlak ca. 189 m²
* Perceeloppervlak 2158 m²
* Inhoud ca. 697 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2018
* Energielabel: D
* Ruim perceel met landelijke ligging
* Vrij uitzicht voor en achter de woning
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit