Sniedershorst 76, Enschede

Ruime tussenwoning met vier slaapkamers, moderne badkamer, 10 zonnepanelen en een verrassend ruime achtertuin!

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, vier slaapkamers en een gezellig achtertuin met overkapping? Dan is deze tussenwoning zeker een bezichtiging waard!

De woning is gebouwd in 1979 en beschikt over circa 109 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, een vernieuwde badkamer, vier slaapkamers en een praktische zolderverdieping. Met onder andere 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B is ook aan het wooncomfort gedacht. De achtertuin met overkapping, berging en achterom maakt het geheel compleet.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin, die is gelegen aan een hofje, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische opbergkast.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, warm water boiler en een vaatwasser uit 2023. Deze keuken biedt een prima basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.

De slaapkamers zijn prettig van formaat en zijn uitstekend geschikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Alle drie de slaapkamers beschikken over een radiator en zonwering. Eén van de slaapkamers is daarnaast voorzien van airconditioning, geplaatst in 2024.

De badkamer is in november 2024 vernieuwd. Deze heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een douche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een elektrische designradiator en een verwarmde en verlichte spiegel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de verdeler van de vloerverwarming. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met dakkapel. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de knieschotten is er bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

Buitenleven
De woning beschikt over zowel een voortuin als een door een architect aangelegde achtertuin. Via de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Hier vind je een fijn terras met zonnescherm, een praktische berging voorzien van elektra en een ruime overkapping. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een berging met elektra en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlakte ca. 109 m²;
- Inhoud ca. 407 m³;
- Perceeloppervlakte 172 m²;
- Vier slaapkamers;
- Energielabel B, geldig tot 11-04-2032;
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Volledig geïsoleerd;
- Moderne badkamer, vernieuwd in november 2024;
- Airconditioning in één van de slaapkamers, geplaatst in 2024;
- Cv-ketel, eigendom, Remeha Tzerra;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Aangelegde achtertuin met terras, zonnescherm en overkapping;
- Bergingen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van elektra;
- Achterom aanwezig;
- Gelegen in een hofje in de fijne, kindvriendelijke buurt Stokhorst.
- De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport ; 
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom; 
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;  
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend;  
- Aanvaarding: in overleg.

Kortom: een ruime en praktische gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en diverse energiebesparende voorzieningen. Een fijne plek met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken!

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!