Er zijn huizen die je niet kunt vangen in vierkante meters alleen. Je voelt het zodra je binnenstapt. De hoge plafonds, het licht dat door de glas-in-loodramen naar binnen valt. Dit is een huis met karakter. Een huis dat al meer dan honderd jaar onderdeel is van de straat en klaar is om nieuwe herinneringen te maken.
Aan de Soendastraat in Enschede staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1912. Een huis met een eigen gezicht, op een heerlijke plek: rustig wonen en toch op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede.
Thuiskomen met karakter
Stap de woonkamer binnen en je merkt meteen dat dit geen dertien-in-een-dozijn woning is. Het hoge plafond en de hoge ramen geven deze leefruimte licht, lucht en allure. De schouw met open haard, zorgt voor warmte en sfeer.
Het zijn juist die kleine elementen die een huis bijzonder maken. Het licht dat naar binnen valt. Een lange zondagmorgen aan de eettafel. Kinderen die door het huis rennen. Of juist de rust van een kop koffie in de serre terwijl de dag langzaam begint.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een kleine erker. Een fijne plek die onderdeel is van het dagelijks leven: koken, bijpraten, een krantje lezen of even naar buiten kijken.
Binnen wordt buiten
Aan de achterzijde is een kleine serreachtige uitbouw gerealiseerd. Misschien wel één van die plekken waar je jezelf ziet genieten.
In het voorjaar, wanneer de eerste warme dagen zich aandienen, is dit een heerlijke plek om de zon op te zoeken. En in de zomer zet je de schuifpui open en loopt het leven vanzelf door naar de tuin.
De tuin is daarmee niet zomaar een buitenruimte, maar een verlengstuk van het huis. Een plek voor een ontbijtje in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of lange avonden met vrienden en familie.
Een huis dat met je mee kan groeien
Met 123 m² woonoppervlakte en een perceel van 142 m² biedt dit woonhuis volop ruimte.
Slapen en baden op de begane grond
Bijzonder is de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De voormalige berging aan de achterzijde is op een mooie manier onderdeel geworden van het huis. Dat maakt deze ruimte niet alleen praktisch voor wie gelijkvloers wil slapen en baden, maar ook bijzonder geschikt als logeerkamer, werkplek of rustige plek voor jezelf.
Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie. Eén slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een royale slaapkamer met fraai balkon. Wil je liever weer drie slaapkamers? Dan is dat eenvoudig terug te brengen.
Ook is er een tweede badkamer op de tussenverdieping. Het is daarmee een woning die ruimte geeft om haar naar jouw leven in te vullen.
Stad dichtbij, thuis in de luwte
Misschien is dat wel één van de mooiste dingen aan deze plek.
Je woont in een karakteristieke woonomgeving, maar hoeft nooit ver om het stadse leven op te zoeken. Vanuit de Soendastraat wandel je zo naar het centrum van Enschede. Even een boodschap doen, ergens lunchen, uit eten, een terrasje pakken of de stad in voor een avondje uit, het ligt allemaal dichtbij.
En daarna? Dan wandel je weer naar huis, de rust van je eigen straat tegemoet.
Karakter van toen, comfort van nu
De woning combineert haar authentieke uitstraling met voorzieningen van deze tijd. Zo is de Remeha cv-ketel uit 2021 eigendom en zijn er twee airco-units aanwezig. Ook beschikt de woning over zonnepanelen.
Een huis met geschiedenis, maar met alle ruimte om er jouw eigen toekomst van te maken.
Misschien begint hier wel jouw volgende hoofdstuk
Een woning hoeft niet perfect te zijn om bijzonder te zijn.
Soms zit de aantrekkingskracht juist in de combinatie van karakter en mogelijkheden. In een huis waar je de sporen van het verleden nog ziet, maar waar tegelijkertijd alle ruimte is om je eigen verhaal te schrijven.
Een huis waar je 's ochtends wakker wordt met uitzicht op groen en het licht door de hoge ramen. Waar de achterdeur en de schuifpui in de zomer openstaan. Waar vrienden blijven hangen omdat het eigenlijk nog te gezellig is om naar huis te gaan. Waar de stad dichtbij is, maar je eenmaal binnen vooral het gevoel hebt: hier ben ik thuis.
Welkom aan de Soendastraat.
Bouwjaar: 1912
Perceel: 142 m²
Woonoppervlakte: 123 m²
Inhoud wonen: 477 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: E (geldig tot 17-08-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
