Charmante jaren '30 parel met luxe woonkeuken, stijlvolle tuinkamer en zonnige tuin!
Stel je voor: thuiskomen in een straat met de karakteristieke sfeer van de jaren '30, terwijl je binnenstapt in een volledig gemoderniseerde woning met ruime woonkamer. Welkom aan de Spreeuwenstraat 29 in Hengelo!
Zodra je voor deze prachtige helft van een dubbel staat, voel je het direct: dit is een woning met karakter en een warme ziel. Van de klassieke erker en het verfijnde metselwerk aan de voorzijde tot de royale open leefkeuken met en-suite deuren en de lichtovergoten tuinkamer aan de achterzijde. Hier geniet je dagelijks van authentieke stijlkenmerken gecombineerd met een eigentijdse, instapklare afwerking. De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met een sfeervolle overkapping maakt het buitenleven compleet. Een unieke kans voor wie strak afgewerkt wil wonen op een van de mooiste plekjes in Hengelo!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in het tochtportaal, gevolgd door de hal met trapopgang en toegang tot de toiletruimte. Vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer aan de voorzijde met karakteristieke erker en visgraat houten vloer. De woonkamer sluit aan op de royale leefkeuken aan de achterzijde en is middels suitedeuren van elkaar af te sluiten. In de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel en vormt de moderne keukenopstelling met kookeiland een echte centrale plek in huis. De keuken is in 2022 vernieuwd en beschikt over veel kastruimte, werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in een tussenhal met stookruimte, deur naar de tuin en toegang tot de multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal als extra zitkamer, speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte!
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers, de waskamer en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Door de dakkapel en de indeling is dit een volwaardige en prettig bruikbare kamer. Let wel op de sta hoogte is hier wat lager dan gemiddeld. Daarnaast zijn er aan weerszijden praktische bergruimtes aanwezig.
Buiten:
De beschutte voortuin zorgt voor fijne privacy binnenshuis. Via de poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin van de woning bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt verschillende plekken om buiten te zitten, zelfs een knusse overkapping met aansluitend een ruime houten schuur voor opslag en stalling van fietsen.
Omgeving:
De Spreeuwenstraat is een rustige, karakteristieke en kindvriendelijke straat in een zeer gewilde woonwijk van Hengelo. Op korte afstand bevinden zich het bruisende stadscentrum, station, diverse scholen, sportvoorzieningen en supermarkten. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A1 en A35 binnen enkele autominuten uitstekend te bereiken.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1929;
- Bouwjaar: 1929;
- Energielabel: B;
- Woonoppervlakte circa 136 m²;
- Inhoud circa 439 m³;
- Perceeloppervlakte 186 m²;
- Leuke karakteristieke tweekapper!
- Royale leefkeuken met kookeiland;
- Extra multifunctionele ruimte op de begane grond;
- In totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen:
- Separate wasruimte op de eerste verdieping;
- Voorzien van een hybride warmtepomp en 19 zonnepanelen;
- Gelegen op korte afstand van het centrum!
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg
Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl
