Ruimte, rust en stijl – welkom in deze moderne en instapklare twee-onder-één-kapper!
Ben jij op zoek naar een woning die nét dat beetje extra heeft? Waar je direct het gevoel hebt: “Hier wil ik wonen!” Dan hebben wij goed nieuws. Want deze royale twee-onder-één-kapwoning is een verrassing met veel ruimte, licht, comfort en luxe!
Parkeren? Gewoon op eigen terrein!
Geen stress over je auto kwijt kunnen, want op je eigen oprit is plek voor twee auto’s. En ja, de inpandig bereikbare garage is er ook nog – ideaal voor je fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslag.
Binnenkomen en je meteen thuis voelen
Zodra je deze toffe woning binnenstapt, voel je het: "hier is over nagedacht". Een moderne afwerking, frisse kleuren, veel lichtinval en een heerlijke indeling maken dit huis tot een plek waar je zó kunt intrekken. Alles klopt. En geloof ons: deze woning “smoelt” fantastisch – op de foto’s én in het echt.
Achtertuin = genieten
Een fraai aangelegde achtertuin (2021) op het zonnige zuidoosten met drainage, verlichting én voorbereidingen voor een sproeisysteem voor de beplanting? Jazeker! Zet de jacuzzi (ter overname) aan en het genieten kan beginnen.
Duurzaam wonen
Met 16 zonnepanelen, een waterontharder (ter overname) én energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Er is sprake van uitstekende isolatie: de woning is voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbel glas HR++. En is al helemaal gasloos dankzij de stadsverwarming – comfortabel én duurzaam.
Ruimte voor het hele gezin (en meer)
Door de aanbouw op de begane grond (2012) is er veel leefruimte op deze verdieping ontstaan. Dit resulteert in een ruime woonkamer en dito leefkeuken. Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan er eentje eenvoudig op te splitsen is naar de originele drie. Op de 2e verdieping zijn er ook nog eens twee ruime slaapkamers. Perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of logees.
Helemaal up-to-date
Sinds 2021 is deze woning flink onder handen genomen: van schilderwerk binnen, nieuwe vloeren, tot moderne jaloezieën (2024) en onderhoudsarme Keralit-gevelbekleding (ca. 2019). Aan alles is gedacht. De badkamer op de 1e verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Het externe schilderwerk en het trappenhuis zijn in 2025 opnieuw geschilderd.
Ruimtelijk en sfeervol wonen
De royale woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek én een gezellige eethoek in de tuingerichte woonkeuken. In deze woonkeuken zul je veel tijd doorbrengen aan een grote gezellige eettafel voor borrels en diners met vrienden: dit is het hart van de woning waar je fijn samen komt! Veel ramen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk vrij gevoel.
Rustig gelegen en centraal
Deze woning ligt aan een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En thuiskomen voelt hier als een verademing!
Samengevat:
Instapklaar, energiezuinig, royaal én tot in de puntjes verzorgd. Dit mooie woonhuis is fraai afgewerkt en heeft een moderne look en feel. Dit woonhuis is royaal van opzet: alle ruimtes zijn groot en er valt niets uit de toon. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn.
Locatie
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek aan een rustige straat. Hier kunnen kids nog fijn buitenspelen. Het natuur- en recreatiegebied het het ligt bij wijze van spreken "in de achtertuin" voor een wandeling of hardlooprondje. Hoe fijn is dat? Daarnaast ligt op loopafstand van deze woning een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist. Diverse sportfaciliteiten liggen ook in de directe omgeving evenals lagere scholen. Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen en is het centrum van Enschede op 15 minuten fietsafstand gelegen.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast met voldoende groepen, waterontharder en warmtewisselaar (de huurovereenkomst dient te worden overgenomen). De geheel betegelde toiletruimte in de hal is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang is gerenoveerd met zwarte accenten. De straatgerichte woonkamer heeft veel licht door de vele en grote raampartijen. Deze woonkamer biedt ruimte voor een grote en gezellige zitgelegenheid.
De woonkeuken heeft een keukenunit in hoekopstelling: het betreft een strak ontwerp. De unit is voorzien van een granieten werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, RVS schouw, inbouw koffiemachine, vaatwasser (2024), combi-oven, koelkast en kraan (2024). Er is vanuit de keuken een inpandige doorgang naar de garage met de omvormer, waterkraantje, dubbele deur naar de oprit en enkele deur naar de tuin.
De tuin is voorzien van o.a. keramische tuintegels en een grote gezellige veranda. Tijdens de zomer kun je gedurende de gehele dag de zon of schaduw opzoeken.
1e Verdieping: overloop, de 1e slaapkamer betreft de master bedroom aan de voorzijde en deze is gelegen over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers), de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. De hippe badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel met daarboven een grote ronde spiegel, een inloopdouche met zwart douchegarnituur, wandcloset met daarboven een nisje, designradiator en wandkast. De badkamer heeft een moderne look door onder meer de zwarte accenten.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte. De 1e slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en heeft een dakkapel opzij, vaste kast en airco-unit. De 2e slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluiting, knieschotten en de MV-unit.
Bouwjaar: 1987
Perceel: 218 m² (bestaande uit 2 kadastrale percelen)
Woonoppervlakte: 132 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Inhoud wonen: 395 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A+ (geldig tot: 09-05-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Ben jij op zoek naar een woning die nét dat beetje extra heeft? Waar je direct het gevoel hebt: “Hier wil ik wonen!” Dan hebben wij goed nieuws. Want deze royale twee-onder-één-kapwoning is een verrassing met veel ruimte, licht, comfort en luxe!
Parkeren? Gewoon op eigen terrein!
Geen stress over je auto kwijt kunnen, want op je eigen oprit is plek voor twee auto’s. En ja, de inpandig bereikbare garage is er ook nog – ideaal voor je fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslag.
Binnenkomen en je meteen thuis voelen
Zodra je deze toffe woning binnenstapt, voel je het: "hier is over nagedacht". Een moderne afwerking, frisse kleuren, veel lichtinval en een heerlijke indeling maken dit huis tot een plek waar je zó kunt intrekken. Alles klopt. En geloof ons: deze woning “smoelt” fantastisch – op de foto’s én in het echt.
Achtertuin = genieten
Een fraai aangelegde achtertuin (2021) op het zonnige zuidoosten met drainage, verlichting én voorbereidingen voor een sproeisysteem voor de beplanting? Jazeker! Zet de jacuzzi (ter overname) aan en het genieten kan beginnen.
Duurzaam wonen
Met 16 zonnepanelen, een waterontharder (ter overname) én energielabel A+ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Er is sprake van uitstekende isolatie: de woning is voorzien van dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbel glas HR++. En is al helemaal gasloos dankzij de stadsverwarming – comfortabel én duurzaam.
Ruimte voor het hele gezin (en meer)
Door de aanbouw op de begane grond (2012) is er veel leefruimte op deze verdieping ontstaan. Dit resulteert in een ruime woonkamer en dito leefkeuken. Op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan er eentje eenvoudig op te splitsen is naar de originele drie. Op de 2e verdieping zijn er ook nog eens twee ruime slaapkamers. Perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers of logees.
Helemaal up-to-date
Sinds 2021 is deze woning flink onder handen genomen: van schilderwerk binnen, nieuwe vloeren, tot moderne jaloezieën (2024) en onderhoudsarme Keralit-gevelbekleding (ca. 2019). Aan alles is gedacht. De badkamer op de 1e verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Het externe schilderwerk en het trappenhuis zijn in 2025 opnieuw geschilderd.
Ruimtelijk en sfeervol wonen
De royale woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek én een gezellige eethoek in de tuingerichte woonkeuken. In deze woonkeuken zul je veel tijd doorbrengen aan een grote gezellige eettafel voor borrels en diners met vrienden: dit is het hart van de woning waar je fijn samen komt! Veel ramen zorgen voor een zee aan daglicht en een heerlijk vrij gevoel.
Rustig gelegen en centraal
Deze woning ligt aan een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. En thuiskomen voelt hier als een verademing!
Samengevat:
Instapklaar, energiezuinig, royaal én tot in de puntjes verzorgd. Dit mooie woonhuis is fraai afgewerkt en heeft een moderne look en feel. Dit woonhuis is royaal van opzet: alle ruimtes zijn groot en er valt niets uit de toon. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken, voel de sfeer en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn.
Locatie
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Helmerhoek aan een rustige straat. Hier kunnen kids nog fijn buitenspelen. Het natuur- en recreatiegebied het het ligt bij wijze van spreken "in de achtertuin" voor een wandeling of hardlooprondje. Hoe fijn is dat? Daarnaast ligt op loopafstand van deze woning een winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist. Diverse sportfaciliteiten liggen ook in de directe omgeving evenals lagere scholen. Tevens ligt de woning in de nabijheid van de uitvalswegen en is het centrum van Enschede op 15 minuten fietsafstand gelegen.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast met voldoende groepen, waterontharder en warmtewisselaar (de huurovereenkomst dient te worden overgenomen). De geheel betegelde toiletruimte in de hal is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De trapopgang is gerenoveerd met zwarte accenten. De straatgerichte woonkamer heeft veel licht door de vele en grote raampartijen. Deze woonkamer biedt ruimte voor een grote en gezellige zitgelegenheid.
De woonkeuken heeft een keukenunit in hoekopstelling: het betreft een strak ontwerp. De unit is voorzien van een granieten werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: inductie kookplaat, RVS schouw, inbouw koffiemachine, vaatwasser (2024), combi-oven, koelkast en kraan (2024). Er is vanuit de keuken een inpandige doorgang naar de garage met de omvormer, waterkraantje, dubbele deur naar de oprit en enkele deur naar de tuin.
De tuin is voorzien van o.a. keramische tuintegels en een grote gezellige veranda. Tijdens de zomer kun je gedurende de gehele dag de zon of schaduw opzoeken.
1e Verdieping: overloop, de 1e slaapkamer betreft de master bedroom aan de voorzijde en deze is gelegen over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 slaapkamers), de 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde. De hippe badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel met daarboven een grote ronde spiegel, een inloopdouche met zwart douchegarnituur, wandcloset met daarboven een nisje, designradiator en wandkast. De badkamer heeft een moderne look door onder meer de zwarte accenten.
2e verdieping: via vaste trap te bereiken overloop met bergruimte. De 1e slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en heeft een dakkapel opzij, vaste kast en airco-unit. De 2e slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluiting, knieschotten en de MV-unit.
Bouwjaar: 1987
Perceel: 218 m² (bestaande uit 2 kadastrale percelen)
Woonoppervlakte: 132 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Inhoud wonen: 395 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: A+ (geldig tot: 09-05-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
