Stationsweg 34, Delden – ruim, karaktervol en verrassend praktisch.
Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én mogelijkheden voor gelijkvloers wonen? Dan is Stationsweg 34 in Delden beslist het bekijken waard. Deze charmante woning uit 1948 combineert sfeer en authenticiteit met hedendaags comfort. Dankzij de uitbouw op de begane grond met extra badkamer en hobbyruimte is hier ook slapen en baden op de begane grond mogelijk – ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen of extra leefruimte zoekt.
Licht, royaal en met verrassende indeling
Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte en het vele licht op. De woonkamer aan de voorzijde is een gezellige plek voor lange avonden met familie of vrienden. De half open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de tuingerichte hal, die toegang biedt tot een moderne badkamer en de aangrenzende hobbykamer of slaapkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met vaste kastruimte, en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
De tweede verdieping vormt een volwaardige verdieping met nog een royale slaapkamer en een derde badkamer met douche, toilet en wastafel.
Buiten tref je een verzorgde tuin met voldoende privacy, een oprit voor meerdere auto’s en een aangebouwde berging met overkapping.
Bouwkundig gekeurd: zorgeloos kopen
Van deze woning is al een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo ben je direct volledig geïnformeerd over de staat van onderhoud. Handig toch?!
Locatie, locatie, locatie!
De Stationsweg is een van de bekendere straten van Delden en ligt op loopafstand van het historische centrum, winkels, scholen en het station. Ook natuur- en wandelgebieden bevinden zich vlakbij. Zo combineer je hier het gemak van wonen in de stad met de rust van het Twentse buitenleven.
Onze makelaar Arjan aan het woord;
“Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit. Dankzij de uitbreiding aan de achterzijde kun je hier gelijkvloers wonen zonder in te leveren op comfort of uitstraling. Een heerlijke plek met volop mogelijkheden — wij nodigen je dan ook graag uit om dit verrassende huis met eigen ogen te komen bekijken.”
Zin om meer te ontdekken?
Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite van Stationsweg 34. Ontdek daar extra details, documenten en de stand van de zon gedurende de dag. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars — niet voor niets is ons motto: samen sterk door service!
Indeling
Begane grond: Entree met toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met half open keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzende bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Hal met toegang tot de badkamer (douche, wastafel en toilet) en een royale hobby- of slaapkamer. Aangebouwde berging met overkapping.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
2e verdieping: Grote slaapkamer met veel bergruimte en derde badkamer met douche, toilet en wastafel.
Tuin: Verzorgde tuin rondom met terras, gazon, oprit voor meerdere auto’s en een berging.
Feiten op een rij
Bouwjaar: 1948
Woonoppervlakte: 214 m²
Inhoud: 690 m³
Perceeloppervlakte: 392 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Energielabel: B
Isolatie: dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie
CV-installatie: HR-107 combiketel, bouwjaar 2017, eigendom
Zonnepanelen: 11 panelen
Bouwkundig gekeurd
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
