Blikvanger: Instapklaar en levensloopbestendig wonen met energielabel A!
Aan het Sterrebos 13 in Almelo staat deze instapklare en gemoderniseerde geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een fijne plek aan de rand van de geliefde wijk Nijrees. Met 117 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een slaapkamer met badkamer op de begane grond combineert deze woning ruimte, comfort en levensloopbestendigheid.
De woning is gebouwd in 2001 en door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd. Dankzij de goede isolatie, warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen is bovendien een energiezuinige woning ontstaan met lage verbruikskosten. De royale oprit biedt plaats aan twee auto's en ook de garage zorgt voor extra praktische ruimte.
Het Nijrees is een prettige en kindvriendelijke wijk met meerdere speeltuinen, wandelpaden en het Nijreesbos op korte afstand. Tegelijkertijd zijn het centrum, voorzieningen en de snelweg snel bereikbaar. Een fijne combinatie van groen, rust en een goede bereikbaarheid.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Dankzij de diepe ligging en het groen aan de achterzijde ervaar je hier verrassend veel rust.
Nieuwsgierig geworden? Deze complete woning laat zich het beste ervaren tijdens een bezichtiging.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en trapopgang bevinden. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dubbele spoelbak, vaatwasser, combioven en koelkast. Er is bovendien voldoende ruimte voor een royale eettafel.
De woonkamer is voorzien van een comfortabele airco uit 2023 en een praktische trapkast. Dankzij de grote pui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin.
Via de woonkamer bereik je het levensloopbestendige gedeelte van de woning. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de garage, het moderne toilet en de slaapkamer op de begane grond.
De slaapkamer beschikt over een eigen deur naar de tuin en staat direct in verbinding met de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, vloerverwarming en witgoedaansluiting. Hiermee is wonen en slapen op de begane grond uitstekend mogelijk.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een bed, kast en bureau. Dankzij de aanwezige ramen beschikken de slaapkamers over een prettige hoeveelheid daglicht.
De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een dakraam zorgt voor extra daglicht en de mechanische afzuiging zorgt voor een prettig binnenklimaat.
Tuin
De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. De bomen aan de achterzijde zorgen voor een groene achtergrond en veel privacy. Dankzij de verschillende plekken in de tuin is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, waardoor je eenvoudig achterom bij de woning kunt komen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001;
* Woonoppervlak ca. 117 m²;
* Perceeloppervlak 220 m²;
* Inhoud ca. 400 m³;
* Verwarming en warmwater middels: Remeha Calenta CV-ketel (2013) & Remeha Elga Ace hybride warmtepomp (2024)
* Energielabel: A
* Levensloopbestendige indeling
* Gelegen in kindvriendelijke wijk
* Duurzame en volledig geïsoleerde woning
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
