Strieper Diek 1 , Itterbeck

In het buitengebied van Itterbeck vlak over de grens met Nederland, hebben wij deze moderne woning met groot perceel en luxe buitenleven aan de Strieper Diek 1 te koop.

De woning is in 1960 gebouwd, maar 2012 volledig verbouwd en weer van alle gemakken voorzien. Op de gehele eerste verdieping bevindt zich een appartement die via de buitenzijde bereikbaar is, en daarmee geheel separaat is van de begane grond.
Daarnaast is recentelijk het zwembad met buitendouche volledig vernieuwd. Samen met de riante overkapping waarin eveneens een buitenkeuken zit als ook een sauna, zorgt dit het hele jaar voor een vakantiegevoel!

Itterbeck is een klein dorp in Nedersaksen, net over de grens bij Twente. Het ligt in een rustige, landelijke omgeving en is bekend om de Itterbecker Heide, een uitgestrekt natuurgebied met heide, bossen en wandelroutes. In het dorp vind je ook het Heimathof Itterbeck, een openluchtmuseum dat het boerenleven van vroeger laat zien. De regio is ideaal voor wandelen en fietsen, met routes die soms zelfs de grens met Nederland oversteken. 

Ben je op zoek naar ruimte en hebben we jouw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:

Kelder:
Een provisiekelder van ca. 10 m².

Begane grond:
Vanuit de centrale hal bereik je de woon-/eetkamer welke volledig is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer zit tevens een brede elektrische haard. De gehele ruimte ademt sfeer door het gebruik van warme en verschillende materialen, zo vormen de houten balken een mooi contrast met de lichte plavuizen vloer. De open keuken is voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken met een kookschiereiland, en is uitgerust met inbouwapparatuur.
De begane grond maakt het mogelijk om levensloopbestendig te wonen door het baden en slapen op dit niveau. Een grote slaapkamer met veel lichtinval door de riante raampartijen aan twee zeiden, met als eyecatcher een vrijstaand ligbad met uitzicht op de tuin. De badkamer, eveneens modern door het strakke maar toch speelse design, beschikt over een inloopdouche, een brede wastafel met 2 kranen en een wandcloset. Separaat is er nog een toiletruimte.
Deze verdieping voorziet nog in een berging met de C.V.-installatie en voorraadruimte.

Appartement (gehele eerste verdieping):
Het appartement op de eerste verdieping is via de vaste trap aan de buitenzijde te bereiken.
De woon-/eetruimte is een royale ruimte waar je flexibel kunt zijn qua opstelling, er is in ieder geval plek genoeg voor een prima hoekbank en 6-persoons eettafel. De U-vormige inbouwkeuken beschikt over een granieten werkblad en lichte fronten met strakke handgrepen. Inbouwapparatuur als een keramische kookplaat, vaatwasser en 2 ovens zijn voorzien.
Vanuit de keuken heb je via een doorloop toegang tot de ruime masterbedroom met schuifkastenwand en aangrenzende geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, waskom met meubel, wandcloset, designradiator en een dakraam.
Vanaf het zitgedeelte heb je toegang tot de tweede slaapkamer, eveneens een kamer van prima formaat met aangrenzend ook een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche, wandcloset, een wastafel met meubel en wasmachine-aansluiting. 

Buitenshuis:
De tuin is fraai aangelegd en biedt veel beschutting. In het oog springt het fraaie zwembad met buitendouche en de mooi aangelegde terrassen. Bovendien kun je heerlijk vertoeven in de riante overkapping (incl. sauna) met buitenkeuken. De totale kavel-oppervlakte is ca. 1.300 m², echter in overleg kan er meer grond afgenomen worden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1960, in 2012 grotendeels gerenoveerd;
* Kaveloppervlakte: ca. 1.300 m², indien gewenst is er meer grond te verkrijgen;
* Woonoppervlakte: ca. 207 m²;
* Inhoud: ca. 800 m³;
* Het terrein is omheind met hekwerk;
* Slapen en baden op de begane grond;
* Appartement eerste verdieping toegankelijk via een aparte opgang aan de buitenzijde;
* Buitenzwembad met douche en riante overkapping met buitenkeuken en sauna;
* Kleine provisiekelder;
* Verwarming wordt geregeld via een gas gestookte CV-ketel, type Vaillant EcoTec Plus uit 2017;
* Vloerverwarming begane grond m.u.v. slaapkamer, gang en kelder;
* Energielabel/Energieausweis: C, Endenergieverbrauch: 98,6 kWh/(m².a);
* Mogelijkheid voor het kopen/pachten van extra naast gelegen grond;
* Mogelijkheid voor het huren van paardenstallen;
* Perfect voor mensen die houden van het buitenleven;
* Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage 3,3% en ca. 2,00% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg.

Jouw makelaar voor dit object: Lex Reekers
Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.