In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Bornsche Maten staat deze zeer nette en goed afgewerkte, energiezuinige woning. De woning is van alle gemakken voorzien, heeft op de begane grond en in de badkamer vloerverwarming, luxe stompe massieve binnendeuren en hardhouten kozijnen (geschilderd 2024). Teven is de woning voorzien van HR+++ glas, twee airco's en maar liefst 11 zonnepanelen (welke in december 2023 zijn geplaatst). Kortom; een zeer comfortabel en fraaie woning op een mooie locatie!
De Bornsche Maten is een moderne nieuwbouwwijk aan de rand van Borne, dicht bij de grote steden. De eerste steen werd hier in 2005 gelegd en de wijk blijft zich ontwikkelen. Het is een geliefde plek voor jonge gezinnen, mede dankzij de vele speelgelegenheden, het groene Beekpark en de rustige, ruim opgezette omgeving. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en kinderdagverblijven/ gastouders en buitenschoolse opvang.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A35 zijn de Randstad en andere bestemmingen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een eigen NS-station. Borne is een sfeervol en gemoedelijk dorp en heeft een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, gezondheidscentrums en sportfaciliteiten. Daarnaast grenst het dorp aan een prachtig buitengebied, ideaal voor fietsen en wandelen door de natuur.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en afzuigkap. De koelkast en combi-oven/magnetron zijn reeds vervangen in 2025 en het kookeiland is voorzien van extra diepe lades. De keuken sluit naadloos aan op de eethoek, welke in verbinding staat met de lichte woonkamer die zich aan de achterzijde bevindt, met zicht op de nette tuin. De parket vloer is van massief Amerikaans eikenhout.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met easy drain, hangend toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel én vloerverwarming. Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. De voorzolder is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en Cv-installatie (2015). Door middel van een scheidingswand, welke volledig geïsoleerd is en is voorzien van elektra, wordt de vierde slaapkamer bereikt. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam, airco en bergruimte achter knieschotten.
De vrij gelegen achtertuin is keurig aangelegd met bestrating, borders, elektra en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping, welke volledig geïsoleerd zijn en zijn voorzien van elektra, dubbel glas en een driepuntsluiting. Tevens is het dak verstevigd met een staalconstructie en voorzien van EPDM, wat het mogelijk maakt om te kiezen voor een groen dak of extra zonnepanelen. In zowel de achtertuin als voortuin ligt een massief Chinese hardsteen.
Bijzonderheden:
* Een comfortabel én instapklaar huis in een jonge wijk;
* Woonoppervlakte ca. 111 m2;
* Inhoud ca. 392 m3;
* Perceel 144 m2;
* Energielabel A;
* Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming;
* Twee airco's (geplaatst december 2023);
* Zonnepanelen met eigen omvormer en 415wp per paneel (geplaatst december 2023);
* Drainage in zowel voortuin als achtertuin;
* Draaikiepramen voorzien van inzethorren;
* Houtkachel (geveegd in 2025);
* Alle drie de verdiepingen voorzien van internetaansluiting, zowel UTP als WIFI.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
