Tegen het centrum van Hengelo gelegen vrijstaand en optimaal geïsoleerd herenhuis. Dit in de typische jaren "30 stijl" uitgevoerd woonhuis is gebouwd in 1938 en beschikt over veel sfeervolle details zoals ensuite deuren en granitovloeren, maar is wel voorzien van alle moderne gemakken.
De achtertuin heeft een vrije ligging met veel privacy en is op het zonnige zuiden gesitueerd.
Met de centrale ligging nabij het centrum, winkels, station, scholen, restaurants en terrassen, heb je alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met fraai granitovloer, meterkast, trapopgang en modern toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, sfeervolle woonkamer met fraaie ensuite deuren, de voorkamer heeft veel lichtinval door de grote erker, fraaie plafonds en een openhaard, de eetkamer aan de achterzijde heeft een werkplek en openslaande tuindeuren naar het terras, moderne gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en granitovloer, nette badkamer voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur.
Aangebouwde stenen berging met opstelplaats voor cv-installatie.
Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte v.v. vaste wastafel, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kast en een met toegang tot het balkon. De riante ouderslaapkamer is in 2014 voorzien van een dakkapel.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder (mogelijkheid voor realiseren van extra slaapkamers).
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1938;
* Perceelgrootte 172 m²;
* Inhoud 454 m³;
* Woonoppervlakte 106 m²;
* Verwarming en warm water, middels CV ketel Intergas CW5, bouwjaar 2022 (eigendom);
* Woning is voorzien van airconditioning (begane grond en eerste verdieping);
* Woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (hr++) en gedeeltelijk v.v. dakisolatie;
* Woning is in 2021 v.v. 20 zonnepanelen (370 Wp);
* Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020 en 2024;
* Kunststof dakkapel geplaatst in 2014;
* Woonkamer is v.v. een massief eikenhouten vloer;
* Keuken v.v. natuurstenenblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker;
* Veel privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden;
* Mogelijkheid voor huur (naast gelegen) garagebox;
* Centrale ligging ten opzichte van centrum, uitvalswegen, winkels, station, scholen en uitvalswegen;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
De achtertuin heeft een vrije ligging met veel privacy en is op het zonnige zuiden gesitueerd.
Met de centrale ligging nabij het centrum, winkels, station, scholen, restaurants en terrassen, heb je alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met fraai granitovloer, meterkast, trapopgang en modern toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, sfeervolle woonkamer met fraaie ensuite deuren, de voorkamer heeft veel lichtinval door de grote erker, fraaie plafonds en een openhaard, de eetkamer aan de achterzijde heeft een werkplek en openslaande tuindeuren naar het terras, moderne gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en granitovloer, nette badkamer voorzien van ligbad met douche, vaste wastafel, designradiator en aansluiting voor wasapparatuur.
Aangebouwde stenen berging met opstelplaats voor cv-installatie.
Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte v.v. vaste wastafel, drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kast en een met toegang tot het balkon. De riante ouderslaapkamer is in 2014 voorzien van een dakkapel.
Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder (mogelijkheid voor realiseren van extra slaapkamers).
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1938;
* Perceelgrootte 172 m²;
* Inhoud 454 m³;
* Woonoppervlakte 106 m²;
* Verwarming en warm water, middels CV ketel Intergas CW5, bouwjaar 2022 (eigendom);
* Woning is voorzien van airconditioning (begane grond en eerste verdieping);
* Woning is geheel voorzien van isolerende beglazing (hr++) en gedeeltelijk v.v. dakisolatie;
* Woning is in 2021 v.v. 20 zonnepanelen (370 Wp);
* Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2020 en 2024;
* Kunststof dakkapel geplaatst in 2014;
* Woonkamer is v.v. een massief eikenhouten vloer;
* Keuken v.v. natuurstenenblad, inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker;
* Veel privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden;
* Mogelijkheid voor huur (naast gelegen) garagebox;
* Centrale ligging ten opzichte van centrum, uitvalswegen, winkels, station, scholen en uitvalswegen;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
