Achter deze fraaie vrijstaande woning op een royale hoekkavel schuilt een verrassende zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Van buiten is de woning al een plaatje en van binnen volgt een aangename verrassing. Dit is zo’n huis waar je denkt: “O, is het zó groot?” En ja, dat ís het. Ruimte die je misschien niet verwacht… maar wél krijgt!
De woning staat op een kavel van maar liefst 489 m² en biedt bijna 190 m² woonoppervlakte. Dankzij de vrije ligging geniet je hier de hele dag van ruimte en privacy. Door de raampartijen is er gedurende de gehele dag veel lichtinval, wat de woning een open en warme uitstraling geeft.
Levensloopbestendig wonen is hier geen toekomstmuziek, maar al realiteit. Op de begane grond vind je naast de fijne woonkamer en woonkeuken een royale slaapkamer met een ruime badkamer. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming met een marmeren afwerkingsvloer. Gezien het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd.
Op de eerste verdieping gaat de hoeveelheid aan ruimte gewoon door: drie zeer royale slaapkamers en een tweede badkamer mét sauna, want ontspannen mag ook gewoon thuis.
Buitenleven? Dat zit hier meer dan goed. De woning beschikt over een tuin rondom. Door de elektrisch bedienbare zonneschermen, de rolluiken bij de overkapping en stijlvolle markiezen aan de zijkant van de woning, zijn er gedurende de zomerdag zowel zon- als schaduwplekken op te zoeken. Parkeren doe je zorgeloos op eigen terrein via de oprit en de inpandig bereikbare garage maakt het geheel compleet. Door de ligging in de geliefde woonwijk 't Zwering leef je ook nog eens in een hele fijne, rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Kortom: een verrassend ruime, comfortabele en complete woning op een toplocatie. Eén ding is zeker: dít huis moet je van binnen ervaren om de ware omvang en sfeer te voelen. Hier begint jouw nieuwe thuis.
INDELING
Begane grond: entree, hal, meterkast met voldoende groepen, glasvezel en warmtewisselaar, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel met meubel, douchehoek, wandcloset en designradiator. Zeer royale en lichte woonkamer met ruimte voor een grote zithoek, twee raampartijen tot aan de grond én een schuifpui naar de tuin. De open woonkeuken heeft een keuken in hoekopstelling met een granieten werkblad, inductiekookplaat met zwarte schouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvakje. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de aangebouwde overkapping toegankelijk. De tussenhal heeft een tuindeur en biedt toegang tot de garage met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, een bankkluis, verwarming en een keukenblokje.
De zeer royale tuin rondom is voorzien van bestrating, terrassen, borders met beplanting en een vijver
Eerste verdieping: overloop en 3 zeer royale slaapkamers. De riante 2e badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, wandcloset en sauna.
Bergzolder: vanaf de overloop op de 1e verdieping is er toegang tot de bergzolder.
LOCATIE
De locatie is ook nog eens super! Ligging in de geliefde, groene, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk 't Zwering. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, te denken aan scholen, sportvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook is er een snelle verbinding met de A35. En het gezellige stadscentrum met een uitgebreid winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ligt op fietsafstand.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1997
Perceel: 489 m²
Woonoppervlakte: 187 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Inhoud: 748 m³
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A (geldig tot: 22-01-2036)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.
