Wonen met comfort, duurzaamheid en vrij uitzicht aan de Symfoniestraat 11.
Starters opgelet! Aan een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk in Glanerbrug staat deze verrassend complete tussenwoning met vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier woon je in alle rust, met volop privacy en groen om je heen, terwijl het centrum van Glanerbrug en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een prettig wooncomfort dankzij onder andere kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming (gedeeltelijk), drie airco’s, zonnepanelen en een zonneboiler. Een ideale combinatie van duurzaamheid en comfort! Het energielabel betreft een keurige B.
Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een hangend toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de straatgerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen prettig licht is en ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte open woonkeuken, modern uitgevoerd en een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Via de loopdeur stap je zo onder de terrasoverkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven met vrij uitzicht over het achterliggende groen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Twee slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is praktisch ingericht met een wastafel en inloopdouche en biedt mogelijkheden voor verdere modernisering of uitbreiding. Op deze verdieping zijn tevens elektrische rolluiken aanwezig.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open zolder met een groot dakraam. Hier vind je de opstelplaats voor witgoed, de CV-ketel (huur, 2022), de zonneboiler en de omvormer voor de zonnepanelen. Dankzij de ruimte en de knieschotten is dit een ideale plek voor opslag of het realiseren van een extra slaapkamer.
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een (terras)overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. In de voortuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig.
Kortom: een complete, energiezuinige en comfortabele woning op een rustige locatie, ideaal voor starters of jonge gezinnen!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974.
- Woonoppervlakte: 97 m2.
- Inhoud: 345 m3.
- Perceelsoppervlakte: 136 M2.
- Tussenwoning gelegen aan rustige straat.
- Vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht over groen.
- Gelegen in kindvriendelijke wijk in Glanerbrug.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing.
- Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie aanwezig.
- 3 airco’s (woonkamer en 2 slaapkamers).
- 8 zonnepanelen (waarvan 1 voor de zonneboiler).
- Zonneboiler aanwezig.
- CV-ketel (huur, 2022).
- Energielabel B.
- Eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken.
- Moderne open woonkeuken.
- Drie slaapkamers.
- Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer.
- Achtertuin met overkapping en achterom.
- Vrijstaande stenen berging in de voortuin.
- Onderhoud binnen en buiten goed.
- Gelegen nabij de winkelstraat van Glanerbrug, speel- en sportvoorzieningen en (basis)scholen.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen.
- Niet zelfbewoningsclausule.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
