't Stegehuis 23, Zenderen

't Stegehuis 23 te Zenderen; Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een heerlijke tuin met tuinhuis. Volledig gasloos en instapklaar!

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning die écht klaar is voor de toekomst?
Dan is deze smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning aan 't Stegehuis een absolute aanrader. Met ruim 131 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne keuken, airconditioning én een complete warmtepomp-installatie woon je hier direct comfortabel en volledig gasloos.

Omgeving:
Zenderen is een rustig en gemoedelijk dorp in Twente, omgeven door groen en ruimte. Toch zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen snel bereikbaar in Borne en Almelo, en ook de uitvalswegen richting Hengelo en Enschede liggen dichtbij. De straat zelf is rustig en groen, met een prettige en stabiele buurt.

Indeling

Begane grond:
Via de carport betreed je de ruime entreehal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer valt direct op door de fijne lichtinval vanuit de erker aan de voorzijde. Strak gestucte wanden, een moderne vloer, een sfeervolle houtkachel en een stijlvolle cinewall geven de ruimte karakter en uitstraling. De airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door.
Aan de achterzijde gaat de woonkamer naadloos over in de eetkamer en de halfopen keuken. De schuifpui geeft directe toegang tot de tuin en zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De moderne keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging én een apart filtersysteem, vaatwasser, combi-magnetron met stoomfunctie, koelkast, een luxe carrousel en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger op hoogte, en een handige kastenwand.
Via de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage, waar de warmtepomp-installatie (lucht-lucht, Mitsubishi, 2022) is ondergebracht.

Eerste verdieping:
Via de trap met bereik je de overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft airconditioning. Daarnaast is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een balkon. De badkamer beschikt over een regendouche, dubbele wastafel en toilet en dateert uit circa 1990, maar is nog netjes in conditie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt veel opslagruimte voor spullen die je niet direct nodig hebt.

Buiten:
De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten, inclusief een ruime overkapping/tuinhuis voor ook minder mooi weer, een aparte berging van circa 1,5 x 3 meter en houtopslag van circa 6 m³. Aan de voorzijde bevindt zich de carport en de inpandige garage, met poortje naast de garage naar de achtertuin.

Bijzonderheden:

- Instapklare twee-onder-een-kapwoning
- Bouwjaar 1984
- Woonoppervlakte 131,2 m²
- Perceeloppervlakte 344 m²
- Volledig gasloos
- Energielabel A+++
- Inpandige garage met carport
- 18 zonnepanelen (Zelfstroom, 2020), in huur ca. €90/maand, overdraagbaar aan koper, opbrengst 2025: 5.600 kWh
- Warmtepomp lucht-lucht met 300-liter boiler (Mitsubishi, 2022), lagedrukradiatoren met optimizers
- Airconditioning boven en beneden
- HR++ beglazing gehele woning (vernieuwd 2024)
- Houten buitenkozijnen, begane grond geschilderd 2025
- Dakgoten vernieuwd/gerepareerd 2024
- Meterkast met krachtstroom (2024)
- Keuken en PVC-vloer begane grond + overloop vernieuwd 2019
- Schuifpui geplaatst 2020
- Waterontharder aanwezig
- Glasvezel internet beschikbaar
- Rookmelders aanwezig op iedere verdieping
- Aanvaarding in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.