Theo van Doesburgstraat 27, Enschede

Comfortabel en ruim wonen in het groene ’t Zwering. Welkom bij de Theo van Doesburgstraat 27 te Enschede.

Wonen in de geliefde wijk ’t Zwering betekent genieten van rust, ruimte en groen en precies dat vind je hier aan de Theo van Doesburgstraat 27. Deze verzorgde, uitgebouwde tussenwoning combineert een moderne indeling met comfort en duurzaamheid, op een plek waar alles samenkomt.

De woning is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. Tegelijkertijd is de keuken verplaatst naar de voorzijde, wat heeft geresulteerd in een bijzonder prettige en eigentijdse indeling. Bij binnenkomst ervaar je direct deze ruimtelijkheid: de hal met garderobe en meterkast (3-fasen) geeft toegang tot de open woonkeuken aan de straatzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

Vanuit hier loopt de woning naadloos door naar de eetkamer en vervolgens naar de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Hier zorgen de dubbele schuifpui, de airconditioning en het zicht op de tuin voor een heerlijk lichte en comfortabele leefruimte. Een praktische bergkast en een tussenhal met hangend toilet en fontein maken het geheel compleet.

Ook de verdiepingen sluiten perfect aan bij het wooncomfort van beneden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel, aangevuld met een designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens een volwaardige extra slaapkamer met groot dakraam. De overloop is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor extra opslag.

Buiten is het eveneens goed toeven. De achtertuin is gelegen op het oosten, biedt volop privacy en is verzorgd aangelegd. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor fietsen en tuinspullen.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd (alleen enkel glas in de badkamer), voorzien van airconditioning en aangesloten op het warmtenet. Gasloos wonen dus, met een keurig energielabel A als resultaat.

De ligging maakt het geheel compleet. In het groene en ruim opgezette ’t Zwering woon je rustig, terwijl voorzieningen zoals winkelcentrum Stadsveld, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting de A35 zijn snel bereikbaar en binnen tien minuten fietsen sta je in het centrum van Enschede. Voor ontspanning liggen het Rutbeek en de omgeving van Boekelo letterlijk om de hoek.

Kortom: een instapklare, uitgebouwde gezinswoning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1993.
- Woonoppervlakte: 116 m2.
- Inhoud: 404 m3.
- Perceelsoppervlakte: 132 m2.
- Uitgebouwde tussenwoning met moderne indeling.
- Gelegen in de groene en geliefde wijk ’t Zwering.
- Ruime en lichte woonkamer met dubbele schuifpui en airconditioning.
- Open woonkeuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur.
- Vier slaapkamers (waarvan één op zolder).
- Complete badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
- Tweede verdieping met vaste trap en volwaardige slaapkamer.
- Achtertuin op het oosten met veel privacy.
- Vrijstaande houten berging met elektra.
- Volledig geïsoleerd (alleen enkel glas in de badkamer).
- Aangesloten op warmtenet (gasloos wonen).
- Energielabel A.
- Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
- Op korte afstand van het centrum van Enschede en recreatiegebied het Rutbeek.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.