Tonnendijk 88, Vroomshoop

Wonen, ontspannen en ondernemen op één compleet erf!

Net buiten het centrum van Vroomshoop ligt een woonobject dat werkelijk alles in zich heeft. Tonnendijk 88 is geen doorsnee woning, maar een uitzonderlijk geheel met een royale hoofdwoning, twee volwaardige bijgebouwen, uitstekende voorzieningen voor paardenliefhebbers en een uitstraling die tot in de puntjes klopt. Dit is een plek waar comfort, ruimte en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Een plek waar jij je direct thuis voelt. De hoofdwoning is tot in detail afgewerkt. Zodra je binnenkomt, ervaar je de rust en het comfort. De woonkamer is ruim en licht, met een sfeervolle haard en grote raampartijen. De open woonkeuken is modern en compleet uitgevoerd, met inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met directe toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. Ook is er extra bergruimte aanwezig.

Op het erf staan twee vrijstaande bijgebouwen met elk een eigen invulling. Het eerste gebouw is multifunctioneel en onder andere ingericht met een wellnessruimte, voorzien van een sauna, een douche en een rustruimte. Daarnaast zijn er meerdere kamers aanwezig, verdeeld over twee verdiepingen, die geschikt zijn als hobbyruimte, praktijkruimte of opslag. Ook is er een ruime garage met dubbele deuren, ideaal voor het stallen van voertuigen of als extra bergruimte.

Het tweede bijgebouw bestaat uit een royale bedrijfshal met hoge dubbele deuren, ideaal voor opslag, werkplaats of het uitoefenen van een beroep aan huis. Aangrenzend ligt een verzorgde, multifunctionele ruimte met een compleet keukenblok, werk- en vergadertafels, kastruimte en een nette toiletruimte. Deze ruimte is praktisch ingericht en netjes afgewerkt, en daarmee geschikt voor gebruik als kantoor, kantine, showroom of lichte werkplek. Dankzij de ruime opzet en directe koppeling met de hal is het geheel flexibel inzetbaar, zowel zakelijk als hobbymatig.

Ben je paardenliefhebber, ook dan zul je hier niets tekortkomen. Er zijn vier keurig onderhouden stallen, een ruime paddock en een stapmolen. Alles is overzichtelijk gesitueerd op het erf, zodat je er prettig en efficiënt mee kunt werken. Het perceel is ruim, maar voelt tegelijkertijd overzichtelijk en beheersbaar. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. De opritten zijn breed en verhard en rondom de woning ligt alles logisch gegroepeerd. De sfeer op het erf straalt rust en kwaliteit uit. Tonnendijk 88 is een unieke kans voor wie royaal wil wonen, buiten wil leven en ruimte zoekt voor werk, hobby, of ontspanning aan huis. Je hoeft hier niets meer aan te passen. Alles is klaar voor direct gebruik.

Bekijk de video en ervaar zelf de klasse en mogelijkheden van dit bijzondere object.

Indeling

Begane grond:

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met garderobe en toiletruimte. De woonkamer is licht, royaal en sfeervol, met een centrale haard. De open woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, met via openslaande deuren toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De ruime slaapkamer op de begane grond heeft directe toegang tot een moderne badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder vind je op deze verdieping een werkkamer die ook geschikt is als extra slaapkamer of thuiskantoor.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met vaste kastruimte en veel daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de overloop en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.

Bijgebouw 1 – Koetshuys

Begane grond:
Het Koetshuys beschikt over een lichte, multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als ontspanningsruimte, hobbyruimte of ontvangstruimte. Het wellnessgedeelte is voorzien van een sauna, een douche, een rustruimte en een apart toilet. Daarnaast is er een aangrenzend deel dat dienstdoet als garage of bergruimte, bereikbaar via dubbele deuren. Openslaande deuren vanuit de wellnessruimte bieden toegang tot het terras en zorgen voor een fijne connectie met buiten. De bovenverdieping is een open ruimte met veel daglicht, geschikt voor hobby, werk of opslag. De afwerking is neutraal en verzorgd, zodat je de ruimte flexibel kunt benutten.

Bijgebouw 2 – Gastenverblijf met bedrijfshal

Dit bijgebouw bestaat uit een royale bedrijfshal met hoge overheaddeur, ideaal voor opslag of werkplaatsgebruik. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met vaste kasten en een ruime keukenruimte met werkbladen, witgoedaansluitingen en kastruimte. Verder is er een nette toiletruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt een lichte verblijfsruimte met eettafel en zitgedeelte, geschikt als ontvangstruimte, kantine of werkplek.

Erf en buitenruimte:

Het erf is overzichtelijk en doordacht ingericht. Je beschikt over vier goed onderhouden paardenstallen met voldoende ventilatie en daglicht. Daarnaast is er een ruime paddock en een stapmolen. De siertuin rondom de woning is fraai aangelegd met diverse terrassen, een verzorgd gazon en volwassen beplanting. De opritten zijn ruim en verhard, met volop parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Alles is logisch gegroepeerd rond de woning en draagt bij aan een rustige, harmonieuze uitstraling.

Dit object moet je echt zelf gezien hebben om overtuigd te zijn! Wij nodigen je graag uit!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2021 ;
* Woonoppervlak ca. 299 m²;
* Perceeloppervlak 3395 m²;
* Inhoud ca.  1198 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR-Ecoline 2012
* Energielabel: A+++
* Camerasysteem rondom;
* 40 stuks PV panelen à 520 wp;
* Bronpomp met ontreinigingsinstallatie (tuinsproeier);
* Vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Bijgebouw met wellnessruimte;
* Tweede bijgebouw met royale bedrijfshal, kantoor- en verblijfsruimte.
* Perfect ingericht voor de paardenliefhebber, daarnaast ook voor vele andere doeleinden geschikt;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; 

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis