Toon Borghuisstraat 33, Oldenzaal

Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen hand kunt zetten? Aan de Toon Borghuisstraat wacht een woning met ruimte, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren!

Aan de Toon Borghuisstraat, in de wijk de Thij, ligt deze woning met volop mogelijkheden. De woning vormt een fijne basis, maar kan op verschillende punten nog wat aandacht en modernisering gebruiken. Met wat liefde en aandacht is hier dan ook een mooie woning van te maken, geheel naar eigen smaak en wensen. Een van de fijne pluspunten is de heerlijke diepe achtertuin. Hier is volop ruimte om te genieten van het buitenleven en de tuin naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin staat een berging, die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en andere spullen. Ook op de tweede verdieping is goed gebruikgemaakt van de ruimte. Dankzij de aanwezig dakkapel is hier een mooie, ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze extra kamer biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk-, hobby- of studeerkamer. 

De woning heeft een fijne ligging in de wijk De Thij. Op korte afstand bevindt zich het veelzijdige winkelcentrum De Thij waar je onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en bakker. Ook scholen, zowel voor basis- als middelbaar onderwijs, zijn binnen handbereik. Het gezellige centrum van Oldenzaal ligt eveneens op korte afstand van de woning. Voor de sportliefhebbers zijn diverse sportvoorzieningen dichtbij gelegen, waaronder de voetbal- en hockeyvelden. Daarnaast biedt recreatiefgebied het Hulsbeek volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of juist tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de doorgaande wegen en de nabijgelegen snelweg zijn ook omliggende steden zoals Enschede, Hengelo en Almelo eenvoudig bereikbaar.

Kortom, een woning met een fijne ligging en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? We nodigen je van hart uit om de woning tijdens een bezichtiging te komen bekijken!

Begane grond:
Via de voordeur betreed je de woning en kom je binnen in de entree. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer beschikt over raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er prettig veel daglicht binnen valt. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, die is voorzien van de dagelijkse voorzieningen. De aanwezige lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt achterin over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. 

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er nog een derde kamer, die bijvoorbeeld kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een ruime kamer gerealiseerd, die uitstekend kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping, achter een kast weggewerkt, extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1968;
* Woonoppervlak ca. 125 m²;
* Perceeloppervlak 172 m²;
* Inhoud ca. 435 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Tzerra;
* Energielabel: C; 
* Woonkamer is voorzien van vloerverwarming;
* Vier slaapkamers;
* Door het dakkapel op de tweede verdieping is hier een ruime kamer gerealiseerd; 
* Ruime berging in de achtertuin; 
* Gelegen nabij winkelcentrum de Thij; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG;
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Penny Kuiper