Deze RUIME HOEKWONING met garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en 155 m2 gebruiksoppervlakte is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen in de nabije omgeving.
De woning is aan de achterzijde en rechterzijde uitgebouwd, waardoor er een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig is!
De foto's geven een indruk van de ruimte, na het maken van de foto's is de binnenkant van de woning recent geheel geschilderd en de keuken is gerenoveerd, voorzien van nieuwe fronten en nieuw inbouwapparatuur.
Kortom, deze woning is instapklaar! Misschien kunnen we beter een bezichtiging plannen zodat u zelf kan zien hoe mooi de woning nu van binnen is.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en ruime tuingerichte woonkamer De uitgebouwde woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een vrijstaande stenen garage. Tevens is de tuin via een zij ingang te bereiken.
De woning is aan de rechterkant ook uitgebouwd waardoor er een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
1e verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een toilet.
2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte en standplaats van de CV ketel. Ruime 5e slaapkamer met twee dakkapellen.
ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ:
- Bouwjaar 1975
- Gebruiksoppervlakte 155 m2
- Inhoud 521 m3
- Perceeloppervlakte 257 m2
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Garage en parkeren op eigen terrein
- Recent is de binnenzijde geheel opnieuw geschilderd
- Recent gerenoveerde keuken
- Woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd
- Voorzien van energielabel C
- HR cv ketel uit 2020 en is eigendom
- Nagenoeg geheel voorzien van isolatie glas
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, gedeeltelijk met rolluiken
- Aanvaarding in overleg
In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
- De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.
