Zoek jij een goed afgewerkte tussenwoning met uitgebouwde woonkamer op de Bornsche Maten? Met een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers (mogelijkheid voor vijf slaap-/werkkamers) en een grote vrijstaande berging in de achtertuin? Dan is deze woning misschien wel jouw toekomstige thuis en zeker een bezichtiging waard!
In de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'De Bornsche Maten', staat deze ruime en modern uitgevoerde woning. De besloten, op het oosten gelegen achtertuin, is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom.
De tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren is uitgebouwd. Op de tweede verdieping treffen we een zeer grote open ruimte aan met veel daglicht, je maakt hier met gemak twee extra slaap-/werkkamers en dan is er ook nog een met een vlizotrap bereikbare vliering.
De woning is gebouwd in 2010, goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van tien zonnepanelen.
De tuingerichte woonkamer met sfeerhaard en stijlvolle moderne keuken maken het geheel helemaal af. Het huis is modern ingericht en tot in de puntjes verzorgd. Je voelt je hier onmiddellijk welkom, kom dit vooral zelf ervaren.
De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afritten van de A1 en A35 op zeer korte afstand van deze woning.
Het is een geweldige locatie en je bent binnen enkele minuten in het centrum van Borne.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, garderobekast, trapopgang, toiletruimte met een hangcloset en een fontein en doorgang naar de ruime woonkamer.
Het zitgedeelte, gelegen aan de achterzijde van de woning en met sfeerhaard, biedt veel lichtinval door de grote raampartij en de openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een inbouwkast onder de trap.
Aan de voorzijde van de woning treffen we de moderne keuken aan, uitgevoerd in een L-opstelling en met een extra kastenwand. De keuken heeft een taupe kleurig front met een lichte kleur aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een koffiezetapparaat, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Er is veel opbergruimte in deze grote keuken, erg handig!
De gehele begane grond is voorzien van een houtlook pvc vloer en vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan er één de master bedroom is. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de moderne badkamer.
De badkamer is strak uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, hangcloset, inloopdouche en een design radiator. De badkamer is volledig betegeld in de kleurstelling wit/bruin met wit sanitair en voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamers zijn belegd met een donkere vloerbedekking.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is een grote open ruimte te bereiken waar de mogelijkheid bestaat om hier nog twee slaap-/werkkamers te creëren.
Deze ruimte heeft twee grote dakramen en vier draai-kiepramen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.
In deze ruimte bevindt zich de vlizotrap naar de derde verdieping.
Derde verdieping
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder met daarop de opstelplaats voor de cv-ketel te bereiken.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning heb je een prachtig vrij uitzicht over het Bornsche Beekpark. Parkeren kan je aan de voorzijde, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Ook behoort, direct voor de woning, het opladen van een elektrische auto tot de mogelijkheden.
De besloten achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en gesitueerd op het oosten. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging gebouwd die genoeg ruimte biedt voor opslag. Naast de houten berging bevindt zich een overkapping met een afsluitbare poort welke toegang geeft tot de achterom. De tuin kenmerkt zich door verschillende hoogtes en is met borders aangelegd. In de zonnige maanden kun je fijn genieten van de zon maar mocht je toch wat schaduw willen dan bedien je met één druk op de knop het elektrische zonnescherm.
Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden:
- bouwjaar 2010;
- energielabel A, geldig tot en met 29-05-2026;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2010, eigendom);
- volledig geïsoleerde woning;
- tien zonnepanelen (gelegd in 2022 en volledig eigendom);
- moderne keuken;
- de woonkamer heeft een uitbouw van 1.20 meter;
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- complete moderne badkamer;
- mogelijkheid om twee extra slaap-/werkkamers te creëren op de tweede verdieping;
- vliering met ruime bergzolder;
- achtertuin gelegen op het oosten met meerdere terrassen en houten berging;
- Bornsche Beekpark direct voor de deur;
- voldoende parkeergelegenheid en elektrisch opladen voor de deur.
Bouwjaar 2010 | Kaveloppervlakte 177 m2
Woonoppervlakte 146 m2 | Inhoud 536 m3
* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
In de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'De Bornsche Maten', staat deze ruime en modern uitgevoerde woning. De besloten, op het oosten gelegen achtertuin, is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom.
De tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren is uitgebouwd. Op de tweede verdieping treffen we een zeer grote open ruimte aan met veel daglicht, je maakt hier met gemak twee extra slaap-/werkkamers en dan is er ook nog een met een vlizotrap bereikbare vliering.
De woning is gebouwd in 2010, goed geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van tien zonnepanelen.
De tuingerichte woonkamer met sfeerhaard en stijlvolle moderne keuken maken het geheel helemaal af. Het huis is modern ingericht en tot in de puntjes verzorgd. Je voelt je hier onmiddellijk welkom, kom dit vooral zelf ervaren.
De woning ligt centraal, dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast liggen de verschillende uitvalswegen, zoals de op- en afritten van de A1 en A35 op zeer korte afstand van deze woning.
Het is een geweldige locatie en je bent binnen enkele minuten in het centrum van Borne.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, garderobekast, trapopgang, toiletruimte met een hangcloset en een fontein en doorgang naar de ruime woonkamer.
Het zitgedeelte, gelegen aan de achterzijde van de woning en met sfeerhaard, biedt veel lichtinval door de grote raampartij en de openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een inbouwkast onder de trap.
Aan de voorzijde van de woning treffen we de moderne keuken aan, uitgevoerd in een L-opstelling en met een extra kastenwand. De keuken heeft een taupe kleurig front met een lichte kleur aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een koffiezetapparaat, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Er is veel opbergruimte in deze grote keuken, erg handig!
De gehele begane grond is voorzien van een houtlook pvc vloer en vloerverwarming.
Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Aan de achterzijde twee slaapkamers, waarvan er één de master bedroom is. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de moderne badkamer.
De badkamer is strak uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad, hangcloset, inloopdouche en een design radiator. De badkamer is volledig betegeld in de kleurstelling wit/bruin met wit sanitair en voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamers zijn belegd met een donkere vloerbedekking.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is een grote open ruimte te bereiken waar de mogelijkheid bestaat om hier nog twee slaap-/werkkamers te creëren.
Deze ruimte heeft twee grote dakramen en vier draai-kiepramen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is belegd met een laminaatvloer.
In deze ruimte bevindt zich de vlizotrap naar de derde verdieping.
Derde verdieping
Via een vlizotrap is een ruime bergzolder met daarop de opstelplaats voor de cv-ketel te bereiken.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning heb je een prachtig vrij uitzicht over het Bornsche Beekpark. Parkeren kan je aan de voorzijde, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Ook behoort, direct voor de woning, het opladen van een elektrische auto tot de mogelijkheden.
De besloten achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en gesitueerd op het oosten. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging gebouwd die genoeg ruimte biedt voor opslag. Naast de houten berging bevindt zich een overkapping met een afsluitbare poort welke toegang geeft tot de achterom. De tuin kenmerkt zich door verschillende hoogtes en is met borders aangelegd. In de zonnige maanden kun je fijn genieten van de zon maar mocht je toch wat schaduw willen dan bedien je met één druk op de knop het elektrische zonnescherm.
Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden:
- bouwjaar 2010;
- energielabel A, geldig tot en met 29-05-2026;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2010, eigendom);
- volledig geïsoleerde woning;
- tien zonnepanelen (gelegd in 2022 en volledig eigendom);
- moderne keuken;
- de woonkamer heeft een uitbouw van 1.20 meter;
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- complete moderne badkamer;
- mogelijkheid om twee extra slaap-/werkkamers te creëren op de tweede verdieping;
- vliering met ruime bergzolder;
- achtertuin gelegen op het oosten met meerdere terrassen en houten berging;
- Bornsche Beekpark direct voor de deur;
- voldoende parkeergelegenheid en elektrisch opladen voor de deur.
Bouwjaar 2010 | Kaveloppervlakte 177 m2
Woonoppervlakte 146 m2 | Inhoud 536 m3
* Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten.
Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
- de oplevering is in overleg.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
