Tweede Bothofdwarsstraat 2-36, Enschede

Na een drukke dag loop je de nette entree van het complex aan de Tweede Bothofdwarsstraat binnen. Haal je de post uit de brievenbus en neem je de lift of de trap om vervolgens op de tweede verdieping bij jouw eigen plek aan te komen. Zodra je daar binnenkomt wordt je verwelkomd door het vele daglicht dat rijkelijk door de ramen naar binnen stroomt. Wat een heerlijke lichte ruimte, een plek waar je rust en comfort kunt ervaren. Hier laat je de drukte meteen achter je en dat allemaal midden in de stad. Maar hoe fijn is het dat je binnen een paar minuten in je favoriete winkels, terrassen of restaurants van Enschede kunt zijn. Een eigen berging en afgesloten parkeerterrein maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Kom snel langs.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Hier woon je met alles binnen handbereik: het centrum op loopafstand, de gezelligheid om de hoek en het buitengebied slechts enkele minuten verderop."

Locatie
Het appartement aan de Tweede Bothofdwarsstraat 2-36 ligt in de wijk De Bothoven, ten oosten van het stadscentrum van Enschede. Qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: het bruisende centrum, supermarkten als de Jumbo en Aldi, kinderopvang, cafés en cultuurvoorzieningen liggen op loopafstand, evenals het station van Enschede. Voor een fijne wandeling ligt het groene Wooldrikspark letterlijk om de hoek.

Indeling appartement

Complex:
Het portiek appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Singelstaete, een hoekcomplex gelegen in een rustige en fijne woonomgeving. Bij aankomst word je verwelkomd in de afgesloten centrale entree, waar ook de brievenbussen zijn geplaatst. Vanuit de entree bereik je eenvoudig je appartement via het trappenhuis of met de lift, die je rechtstreeks naar de tweede verdieping brengt. Parkeren is geen zorg: je auto parkeer je op een parkeerplek op het afgesloten terrein van het complex. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, zodat ook je fiets een veilige plek heeft. Voor extra opslagruimte beschik je over een eigen berging in de souterrain. Het complex kent een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van €124,-.

Appartement:
Dit lichte appartement op de tweede verdieping voelt meteen ruim en open. Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een overzichtelijke hal. Deze hal verschaft directe toegang tot de living, het aparte toilet (ook fijn voor als er gasten zijn), een inpandige berging, meterkast, de badkamer en een extra ruimte die te gebruiken is als tweede slaapkamer of thuiswerkplek. De living bestaat uit een woonkamer en heeft een open keuken die hier naadloos op aansluit. De keuken is uitgerust met een combi magnetron oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer loop je rechtstreeks de grootste (slaap)kamer binnen, die toegang biedt tot het balkon. Halverwege het balkon bevindt zich een rolluik bij de slaapkamer, waardoor je zonlicht en privacy eenvoudig kunt regelen. Vanaf het balkon geniet je van een heerlijk vrij uitzicht op de tuin van het complex. De badkamer is niet alleen vanuit de hal bereikbaar, maar ook rechtstreeks vanuit deze (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad met douchewand. De berging, die zich naast de entree bevindt, heeft ruimte voor het opbergen van spullen en tevens is er de wasmachine aansluiting en cv-ketel. Kortom, een heerlijk licht en flexibel appartement met veel ruimte waar je direct in kunt en die je eventueel nog helemaal naar jouw eigen smaak kunt inrichten.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Tweedebothofdwarsstraat2-36.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over dit appartement. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

-Bouwjaar: 1989
-Woonoppervlakte: 67,4 m²
-Gebouwgebonden buitenruimte: 5,84 m²
-Externe bergruimte: 4,69 m²
-Inhoud: 204 m³
-Kozijn materiaal: hout (schilderwerk buitenzijde september 2024)
-Glas: Dubbel glas
-CV: AWB, 2011 (eigendom)
-Energielabel: B
-Actieve VvE, bijdrage €124,- per maand

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.