Welkom aan de Twekkelerweg 201 in Hengelo! Een uitgebouwde erkerwoning met garage én een volledige geïsoleerde geluidsstudio / multifunctionele werk-/hobbyruimte.
Deze goed onderhouden twee-onder-één-kap-woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie aluminium serre en heeft een zonnige tuin met sfeervolle overkapping met zij-ingang en een achterom, de garage en multifunctionele ruimte zijn eveneens via de achterzijde bereikbaar.
De woning heeft een ideale ligging nabij het centrum met op korte afstand diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, station en uitvalswegen.
Op zoek naar een goedonderhouden en karaktervolle woning met authentieke details, ruimte, sfeer en veel mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, sfeervolle woonkamer met erker, houtkachel, fraai plafond en glas-in-lood ramen in de deuren, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en doorgang naar de geïsoleerde serre met openslaande deuren naar het terras, bijkeuken met uitstortgootsteen, opstelplaats voor wasapparatuur en deur naar het terras, separate toiletruimte met vrijhangend toilet.
Eerste verdieping:
Overloop, drie volledige slaapkamers waarvan twee met vaste kast en een met toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare royale zolderverdieping met een riante vierde zolderkamer voorzien van dakkapel en opstelplaats voor de cv-ketel.
Studio / multifunctionele ruimte:
Deze ruimte is zowel vanuit de tuin als via de achterzijde bereikbaar, geluidsisolatie en airconditioning aanwezig in deze ruimte. Ideaal voor hobbyruimte of kantoor aan huis.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1936;
* Woonoppervlakte: 103 m²;
* Externe bergruimte (garage en multifunctionele ruimte) 28 m²;
* Inhoud woonhuis: 370 m³;
* Perceel oppervlakte: 181 m²;
* Warm water middels hr-combiketel, type Remeha, bouwjaar 2005, CW5 (eigendom);
* Energielabel D;
* 3 x airconditioning aanwezig;
* Buiten schilderwerk in 2025 (erkend schildersbedrijf);
* Meterkast vernieuwd in 2020;
* Riolering PVC;
* Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, 3 ovens (2x hetelucht en 1x gratineeroven), magnetron en vaatwasser;
* Dakkapel geplaatst in 2005;
* Zonnige tuin met sfeervolle overkapping en achterom;
* Serre, bj 2005, voorzien van HR++ beglazing en elektrisch bedienbare zonwering;
* Garage en multifunctionele ruimte gebouwd in 2005, afmetingen ca. 5,0 m¹ x 5,5 m¹;
* Ideale ligging ten opzichte van centrum, station, scholen, theater, winkels, terrassen en restaurants;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
