van Dieststraat 21, Tubbergen

Ruime gezinswoning met mogelijkheden, op een mooie plek in Tubbergen. Vijf slaapkamers, een fijne tuin én een garage. 

Aan de Van Dieststraat 21 woon je rustig, met het centrum van Tubbergen op korte afstand. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1974 en staat op een perceel van 234 m². De woning is goed onderhouden en biedt opvallend veel ruimte. Er zijn vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, wat het huis geschikt maakt voor grotere gezinnen of werken aan huis. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie woonkeuken aangebouwd met veel glas. Hierdoor is er niet alleen meer ruimte ontstaan, maar ook extra lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Aan de woonkeuken ligt een mooi overdekt terras. Een beschutte plek waar je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten. De tuin is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk en ligt op het noorden. Ook aan verduurzaming is gedacht: de zonnepanelen op het dak maken het plaatje compleet. Een praktisch en sfeervol huis, met volop mogelijkheden en ruimte om het naar eigen wens in te richten.

Indeling:

Begane grond:
Je komt binnen in de hal, met hierin de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vervolgens kom je in de ruime woonkamer met ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Dankzij de schuifdeur tussen de keuken en woonkamer kun je de vertrekken van elkaar scheiden, maar blijft het geheel toch open en licht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en sluit mooi aan op het overdekte terras. Ten slotte kom je in de garage met carport aan de voorzijde, waar ruimte is voor opslag en het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee kamers zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is iets compacter en daarmee goed geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers, beide iets kleiner van formaat. Ze zijn goed te gebruiken als slaap-, logeer- of werkkamer. In één van de kamers is een wastafel aanwezig. Op de overloop hangt de cv-ketel en is er extra bergruimte achter het knieschot. 

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1974;
* Woonoppervlak ca. 145 m²;
* Perceeloppervlak 234 m²;
* Inhoud ca. 507 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha Avanta - 2011;
* Energielabel: volgt.
* Fraaie uitbouw aan de keuken
* Overdekt terras tussen keuken en garage
* Beschikt over vijf slaapkamers
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning; 
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Luuk ter Haar