Van Hambroickstraat 1, Tubbergen

Wil je graag nieuwbouwen, maar niet te lang wachten? Dan is deze prachtige, ruime vrijstaande woning wel iets voor jou! De woning is namelijk al in aanbouw en wordt naar verwachting na de zomervakantie opgeleverd.

Het plan:
Het Weleveld, een prachtig nieuwbouwproject in Tubbergen. Het project heeft een diversiteit aan woningtypes: van comfortabele rij- en hoekwoningen tot sfeervolle twee-onder-één-kappers en riante vrijstaande woningen. Naast 22 projectwoningen heeft de nieuwbouwwijk ook 16 vrijstaande kavels. Op deze kavels is het mogelijk om naar eigen ontwerp te bouwen, mits dit natuurlijk voldoet aan het beeldkwaliteitsplan. De mix van projectbouw en vrije kavels zorgt voor een volmaakt straatbeeld in de gehele wijk, waardoor Weleveld met in totaal 38 woningen een compleet karakter krijgt.

De woning:
Op een kaveloppervlakte van 613 m² en met een woonoppervlakte van 203 m² komt deze woning goed tot zijn recht. De ruime woning heeft een kwalitatief hoogwaardige afwerking en is energiezuinig door de installatie van een warmtepomp, vloerverwarming en het toepassen van zonnepanelen. Daarnaast zorgt de ruime tuin op het zuidwesten voor veel woongenot.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur word je verwelkomd in een ruime hal, voorzien van een toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken biedt veel natuurlijk licht dankzij openslaande deuren naar de achtertuin de uitbouw aan de zijkant en een schuifpui die de verbinding maakt met de ruime en sfeervolle woonkamer. Extra gemak en ruimte in de woning komst naar voren in de praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en in de aangebouwde garage. De tuin is naar wens in te richten. Denk hierbij aan een toevoeging van een overkapping aan de woning of aan de achterzijde van de tuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom heeft een eigen inloopkast. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping bereik je de tweede badkamer, de technische ruimte en twee ruime kamers die je helemaal kunt inrichten zoals jij dat wilt. Of je nu kiest voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte; de mogelijkheden liggen helemaal open.

Is dit jouw droomwoning? Neem dan contact op met Team Nieuwbouw.

Kopersopties:
Om de woning helemaal naar jouw eigen smaak te maken, biedt de ontwikkelaar een aantal kopersopties aan.
Hierbij kun je onder andere denken aan een uitbouw aan de achterzijde van de woning van 1,2 meter of zelfs 2,4 meter. Ook kan je kiezen voor een terrasoverkapping! Eventuele andere opties kun je in de meer- en minderwerklijst vinden.

Bijzonderheden:
* Perceeloppervlakte van maar liefst 613 m²;
* Woonoppervlakte van 203 m²;
* Parkeren op eigen terrein en mogelijkheden openbaar;
* Duurzaam en zeer energiezuinig;
* Zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp;
* Inclusief 2 badkamers met sanitair en tegelwerk;
* Voor de keuken is een stelpost opgenomen (€7500 incl. BTW);
* Badkamer indelingen aanpasbaar;
* Geïsoleerde garage met carport;
* Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting;
* Tuin op het zuidwesten;
* Foto's van de huidige stand van zaken op de bouw beschikbaar;
* In afwijking van de plattegrond is de carport optioneel;
* Bezichtigen woning mogelijk met makelaar.

Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink