Van Hambroickstraat 7, Tubbergen

Wil je graag nieuwbouwen, maar niet te lang wachten? Dan is deze prachtige, ruime twee-onder-een-kapwoning iets voor jou! De woning is namelijk al in aanbouw!

De Woning:
Wat een ruimte! In deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, met een heerlijke tuin op het zuidwesten, voel je je meteen thuis! Er is voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren en de woning is vanzelfsprekend helemaal klaar voor de toekomst! De woning wordt namelijk standaard uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zodat je op een milieuvriendelijke manier kunt verwarmen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen, voorzien van een toilet en een trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de open keuken en de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen genieten zowel de keuken als de woonkamer van veel natuurlijk licht. Via de keuken bereik je de royale garage, waar aansluitingen aanwezig zijn voor een wasmachine en droger. In de prijs van de woning is een stelpost opgenomen van € 6.500,- incl. btw, waarvoor een keuken kan worden uitgezocht bij Keukenstudio Regio Oost. Dit kan een standaard opstelling zijn, maar dit kun je uiteraard ook geheel naar eigen wens samenstellen.

Eerste verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie ruime en comfortabele slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer, compleet met sanitair, een wastafel en verzorgd tegelwerk.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt twee ruime kamers die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu kiest voor een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Is dit jouw droomwoning? Neem dan contact op met Team Nieuwbouw.

Het plan:
Het Weleveld, een prachtig nieuwbouwproject in het groen. Het project heeft een diversiteit aan woningtypes. Van comfortabele rij- en hoekwoningen tot deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning en natuurlijk riante vrijstaande woningen. Naast 22 projectwoningen, krijgt de nieuwbouwwijk ook 16 vrijstaande kavels. Op deze kavels kan men naar eigen ontwerp bouwen, mits dit natuurlijk voldoet aan het beeldkwaliteitsplan. De mix van projectbouw en vrije kavels zorgt voor een volmaakt straatbeeld, waardoor Weleveld met totaal 38 woningen een compleet karakter krijgt. Van Hambroickstraat 7 staat aangegeven als kavelnummer 25.

Bijzonderheden:
* Perceeloppperlvakte van 286 m²;
* Woonoppervlakte van 173 m²;
* Parkeren op eigen terrein;
* Duurzaam en zeer energiezuinig;
* Zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp;
* Inclusief badkamer met sanitair, wastafel en tegelwerk;
* Voor de keuken is een stelpost opgenomen t.w.v. €6500,- incl. BTW;
* Geïsoleerde garage;
* Tuin op het zuidwesten;
* Oplevering voorjaar 2026.

Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink