Achter deze karakteristieke voorgevel tref je een verrassend royaal, modern en eigentijds ingericht helft van dubbel woonhuis.
Dit -met een eetkamer uitgebouwde- woonhuis beschikt over een uiterst sfeervolle tuin met een fraaie houten berging, een overkapping voor fietsen én een ruim overdekt terras — een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Ligging in de kindvriendelijke, geliefde woonwijk ‘t Hogeland met een leuke speeltuin om de hoek en op korte afstand van het prachtige buitengebied van Enschede. Binnen 10 fietsminuten sta je op de levendige Oude Markt, omringd door gezellige terrassen.
Indeling
Begane grond:
De benedenverdieping is v.v. een stijlvolle houten vloer met brede planken. De ruime en sfeervolle woonkamer met erker -met glas-in-lood bovenramen en shutters- biedt veel licht en comfort.
Samen met de aangrenzende eetkamer heb je extra veel leefruimte. Dankzij de glazen pui tot aan de vloer, de openslaande tuindeur en de dakramen is er een prettige, natuurlijke lichtinval.
De halfopen keuken is modern en strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. De eigentijdse badkamer is uitgevoerd met een vloer gelegd in Hongaarse punt, een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen, een douchecabine en een wandcloset.
Daarnaast is er een royale kelder voor voorraad en opslag, én een extra tuinkamer die ideaal is als hobbyruimte of thuiskantoor.
Eerste verdieping:
Ook deze verdieping heeft een warme houten vloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een praktische kastenwand, airconditioning en toegang tot het platte dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je deze zolderetage: een speelse, lichte ruimte met houten vloer, dakkapel en dakraam. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren. Daarnaast biedt de zolder volop bergruimte.
Bijzonderheden:
- ligging aan rustige straat nabij het buitengebied en het stadscentrum
- vrij parkeren in de straat
- moderne, luxe badkamer en moderne inbouwkeuken met apparatuur
- uitbouw voorzien van geïsoleerde vloer en dakisolatie
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ GLAS
- erker voorzien van glas-in-lood
- cv-combiketel Intergas
- airco
- moderne, eigentijdse afwerking
- verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- geïsoleerde tuinkamer (met wasmachine aansluiting)
- houten berging, overkapping voor fietsen
- royaal overdekt terras met elektra aansluiting
Bouwjaar: 1936
Perceel: 187 m²
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud wonen: 412 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: E (geldig tot 27-05-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
