Vastertlanden 38 Enschede.
Instapklaar wonen met energielabel A+, vijf slaapkamers, eigen oprit, carport én een zonnige tuin op het zuiden!
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en woonplezier samenkomen? Dan is Vastertlanden 38 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden hoekwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit, carport, een zonnige achtertuin op het zuiden en een recent vastgesteld energielabel A+. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt intrekken.
De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in een geliefde woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale locatie voor gezinnen die ruimte zoeken zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen.
De verzorgde voortuin, eigen oprit en carport zorgen direct voor een goede eerste indruk. Parkeren doe je hier comfortabel op eigen terrein. Via de entree betreed je de hal met meterkast en een hangend toilet met fonteintje, waarna de ruimte en het wooncomfort van de woning direct zichtbaar worden.
De tuingerichte woonkamer met trapopgang vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen. Dankzij de openslaande tuindeuren wordt de zonnige achtertuin op natuurlijke wijze betrokken bij het dagelijks wonen. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Op de gehele begane grond geniet je van het comfort van vloerverwarming (behoudens in het toilet).
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, welke in 2021 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de straatgerichte ligging houd je tijdens het koken prettig contact met de omgeving, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk geheel.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en airconditioning, wat zorgt voor extra ruimte en comfort tijdens warme zomerdagen. De overige slaapkamers zijn eveneens keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.
De badkamer is in het verleden gemoderniseerd en beschikt over een hoekbad, separate douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Een complete badkamer waar het hele gezin comfortabel gebruik van kan maken.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is de ruimte optimaal benut. De overloop biedt plaats aan het witgoed, de hybride cv-installatie en toegang tot een praktische bergvliering. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog eens twee volwaardige slaapkamers, waarbij de grote kunststof dakkapel zorgt voor veel extra leefruimte en natuurlijk daglicht.
Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan hobby- of logeerruimte.
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor vrijwel de hele dag zon. De aanwezige overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten, terwijl het zonnescherm zorgt voor extra comfort op warme dagen.
Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning bijzonder goed. De woning beschikt over vloerbodemisolatie, spouwmuurisolatie met EPS-parels, dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond en eerste verdieping, 8 zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem uit 2024. Het recent vastgestelde energielabel A+ onderstreept dit nog eens.
Een verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een instapklare woning met volop leefruimte, lage energielasten en alle voorzieningen binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980.
- Woonoppervlakte 126 m².
- Inhoud: 424 m³.
- Perceeloppervlakte 230 m².
- Instapklare en goed onderhouden hoekwoning.
- Eigen oprit en carport op eigen terrein.
- Vijf volwaardige slaapkamers!
- Moderne keuken vernieuwd in 2021.
- Gemoderniseerde badkamer.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond (behoudens in het toilet).
- Airconditioning aanwezig in een slaapkamer.
- Hybride verwarmingssysteem aanwezig uit 2024.
- 8 zonnepanelen.
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing.
- Dak-, muur- en bodemisolatie aanwezig.
- Energielabel A+.
- Zonnige achtertuin op het zuiden.
- Overkapping aanwezig.
- Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde.
- Achterom aanwezig.
- Rustige ligging nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
