Op een fraaie locatie, aan een rustig hofje in de gewilde wijk Vikkerhoek, bevindt zich deze bijzonder mooi uitgebouwde geschakelde woning met inpandige berging, grote overkapping en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De indeling is ideaal: Op de begane grond bevindt zich de woonkeuken met uitzicht op de achtertuin en een open verbinding naar de uitgebouwde riante doorzonwoonkamer voorzien van airconditioning en een open haard. Door de grote schuifpui aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht op het hofje en door de kamerhoge ramen aan de achterzijde zicht op de tuin. De ruime entree, praktische bijkeuken en de inpandig te bereiken berging maken de begane grond compleet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een walk-in closet te vinden.
De ligging is prachtig, de achtertuin grenst direct aan openbaar groen en water! Aan het huis is een overkapping gebouwd, waaronder je beschut kunt genieten. Hier kun je optimaal profiteren van lange zomeravonden, onder de sfeervolle overkapping die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde is er tenslotte de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Een bijzonder ruime en complete woning op een zeer goede en kindvriendelijke locatie!
De Vikkerhoek is een buurt in de rustige en gewilde wijk Wilderinkshoek aan de zuid kant van Hengelo. Een wijk met veel groen en nabij het kanaal gelegen. Waterpark Genseler, het Koninks Kleigat en het prachtige buitengebied van Twickel liggen om de hoek, perfect voor lange wandelingen of ontspannen fietstochten. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen binnen handbereik: de jachthaven, scholen, winkels en de uitvalswegen A1/A35 op korte afstand.
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen.
Indeling woonhuis
Begane grond:
Ruime overdekte entree en een bijzonder ruime hal met meterkast, deur naar de keuken en toiletruimte met hangend toilet. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met een CV-ruimte en witgoedaansluitingen. Vervolgens kun je naar de inpandige berging met deur naar de voorzijde van de woning.
De keuken staat in verbinding met de uitgebouwde en daardoor erg ruime woonkamer met airconditioning, een open haard en een schuifpui naar zowel het terras aan de voorzijde als de tuin, met overkapping, aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning en een dakkoepel, een walk-in closet, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een badkamer met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Buiten:
De achtertuin grenst aan een brede groenstrook en biedt dus volop rust en privacy en is voorzien van een grote overkapping over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde kan op eigen terrein worden geparkeerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1978;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte: 132 m2;
- Inhoud: 518 m3;
- Perceeloppervlak: 222 m2;
- Aan de achterzijde is een strook gemeentegrond in gebruik (voortzetting via gemeente Hengelo);
- Het tuinoppervlak is gemeten inclusief gemeentegrond in bruikleen;
- Uitgebouwde riante woonkamer met prachtige lichtstraat;
- Aan groene rand gelegen met veel privacy aan de achterzijde;
- Genieten onder de overkapping;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aan rustig hofje gelegen;
- Volop natuur en water in de directe omgeving.
In de koopakte (model NVM) zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
