Op zoek naar een woning die direct goed voelt? Deze instapklare hoekwoning aan de Veelmanlanden 7 verrast je vanaf het eerste moment. Een frisse uitstraling, een eigen oprit met carport en een mooie ligging in een rustige straat. Binnen wacht een ruime, in 2021 uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. De schuifpui leidt je naar de tuin met overkapping. Boven zijn er drie slaapkamers en een badkamer, en een praktisch ingedeelde zolderverdieping.
Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Een instapklaar huis dat je direct omarmt: verzorgd, duurzaam, ruim en met verrassend veel mogelijkheden.”
Locatie:
Deze woning ligt in een rustige en groene straat in de wijk Stroinkslanden Noord-Oost. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het levendige stadscentrum, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terecht kunt bij diverse supermarkten in de omgeving. Ook zijn er in de nabije omgeving scholen, winkels en horecagelegenheden te vinden. En voor wie een stuk wil wandelen is het groene buitengebied snel bereikbaar.
Indeling van de woning
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een oprit om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en is recentelijk voorzien van nieuwe dakpannen. Eenmaal binnen in de ruime hal bevinden zich hier de trapopgang, een modern toilet en toegang tot de berging en de woonruimte. De woonruimte is ingericht als één grote living, waarin de keuken, het eetgedeelte en de woonkamer in elkaar overlopen. De keuken is strak en modern, met witte fronten, een donker granieten werkblad en een praktische indeling. Alle gewenste apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, oven en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de grootte van de kamer is er naast de keuken genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor een lange avond tafelen of gezellige momenten. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui, voorzien van elektrische zonwering, voor een overvloed aan licht en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. Aan de voorzijde van het huis is er een praktische berging. Wat deze begane grond bijzonder maakt, is de instapklare staat. De afwerking is modern en neutraal, waardoor iedere nieuwe bewoner het met gemak naar zijn of haar smaak kan inrichten.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast met opslagruimte voor kleding en schoenen. De badkamer met vloerverwarming bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Hier vind je een ruime inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel met meubel, een bijpassende spiegelkast, en een toilet. Verder zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn praktisch ingedeeld en een van de slaapkamers beschikt over een vaste kast met schuifdeuren.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met dakkapel. Daar bevindt zich een ruime slaapkamer die ook kan functioneren als werk- of hobbyruimte. Aan de andere zijde vind je een praktische ruimte die ingericht is als wasruimte en hier bevindt zich ook de CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop is ook nog ruimte voor een opbergkast.
Tuin:
De tuin is sfeervol ingericht en biedt alle ruimte voor een eettafel. Achterin bevindt zich een houten overkapping met schuur, erg praktisch als droge plek voor de fietsen of als opbergruimte. Daarnaast is er een poort aan de rechterkant van het huis die ook direct toegang geeft tot de tuin.
ERA Garantie:
Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Veelmanlanden7.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1980
- Perceeloppervlakte: 161 m²
- Woonoppervlakte: 135 m²
- Externe bergruimte: 4 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²
- Inhoud: 467 m³
- Energielabel: A
- Tuin: Gelegen op het zuiden
- Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas
- CV: Remeha (eigendom, 2024)
- Waterontharder aanwezig
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
* In de koopakte wordt tevens een ouderdomsclausule opgenomen.
