Stads wonen, maar dan verrassend anders!
Je kent het misschien wel: de appartementen in dit complex hebben altijd een fijne indeling, veel licht en een toplocatie. Maar dit appartement… is anders. Héél anders. Compleet verbouwd, slim ingedeeld en helemaal met een moderne touch. Hier is niet alleen met liefde gewoond, maar ook met inzicht.
Zodra je binnenkomt, merk je het verschil. De voormalige hal is namelijk bij de woonkamer getrokken, waardoor je een zee van ruimte ervaart. Een lichte, open leefruimte waar je al je woonwensen kwijt kunt: een royale zithoek, een grote eettafel, plek voor kunst of planten… het kan allemaal.
De badkamer kreeg een nieuwe plek, namelijk in één van de slaapkamers. Dat klinkt bijzonder — en dat is het ook! Hierdoor is er een ruime, lichte badkamer ontstaan met volop daglicht, waar je elke ochtend in een fijne sfeer begint. De oude badkamer is slim omgetoverd tot een praktische bijkeuken/wasruimte. Handig, overzichtelijk en precies waar je het nodig hebt. Het toilet? Dat is gebleven, maar met een slimme draai voor extra gemak.
En verder geniet je nog steeds van de bekende pluspunten: twee fatsoenlijke slaapkamers, drie balkons, een moderne woonkeuken en een ligging midden in de stad, met het Blijdensteinpark als rustige groene overbuur en de levendige Oude Markt op loopafstand.
Een appartement dat vertrouwd voelt, maar in alles vernieuwt. Kom het ervaren!
Indeling
- Begane grond: parkeerplaatsen op achterliggend terrein, gezamenlijke afgesloten fietsenstalling, eigen berging, afgesloten hal met intercominstallatie/videofoon, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie.
Indeling op de 7e etage
- Appartement: entree, meterkast en intercominstallatie, bijkeuken en toiletruimte. Zeer ruime woonkamer met prachtig uitzicht. Twee royale slaapkamers, beide voorzien van balkon. Een dichte woonkeuken van dusdanig formaat dat hier ook een eettafel past, balkon. Moderne badkamer voorzien van alle gemakken.
Bijzonderheden
- Ruim, modern en licht 3-kamer appartement met 3 balkons gelegen op de 7e verdieping met fraai uitzicht over de Boulevard en omgeving. Aangezien dit 1 van de appartementen is van het grootte formaat bestond de mogelijkheid voor een geheel andere indeling te kiezen. Het resultaat is waanzinnig!! Er is op veel plaatsen voor schuifdeuren gekozen, erg slim, want hiermee komt de ruimte nog beter tot zijn recht.
- De keuken heeft een fijne lichte kleurstelling.
- De voorzijde is gelegen op het zuiden. De 3 balkons zijn verdeeld over zowel de voorzijde als de achterzijde. Je hebt dus altijd de keuze om lekker de zon op te zoeken of juist de verkoeling van de schaduw aan de achterzijde.
- Inpandige eigen berging in het souterrain.
- Voor elektrische fietsen is er een inpandige berging in het souterrain (1e etage). Voor het stallen van 'normale' fietsen is er een afgesloten berging naast het complex.
- Parkeervergunning bij de gemeente verkrijgbaar voor het achterliggend parkeerterrein, kosten op jaarbasis circa
Rond € 80,- per jaar. (er kunnen 2 vergunningen worden aangevraagd: een bewoners- en een bezoekersvergunning).
Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VvE, waarvan de administratie wordt beheerd wordt door VvE Compleet. Een aantal jaar geleden is de entree van het complex geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Ten behoeve van het toekomstig onderhoud is een meerjarenonderhoudsplanning opgesteld. De algemene en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. De servicekosten van de VvE bedragen € 248,- (2026) per maand.
Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 79 m²
Inhoud wonen: 257 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: C (geldig tot 02-09-2035)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
