Deze karakteristieke woning uit 1928 biedt verrassend veel ruimte en combineert de sfeer van een oudere woning met een praktische indeling. Met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een grote badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar ruimte en karakter.
Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op. Hier is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en vormen een mooie verbinding met de achtertuin.
De woning is gelegen aan de Velveweg in Enschede, met diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je op een praktische locatie met het centrum van Enschede eveneens eenvoudig te bereiken.
Een fijn pluspunt is de achtertuin op het zuiden. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. Een royaal gedeelte van de tuin is voorzien van een overkapping, waardoor er een beschutte plek is om ook bij minder goed weer lekker buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang. Ruime woonkamer met trapkast en tuindeuren naar de achtertuin. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. Aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Toilet met fonteintje.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer voorzien van meerdere vaste kasten. Royale badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping:
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Ruime tweede slaapkamer met praktische bergruimte.
Tuin:
Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met royale overkapping en vrijstaande berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928;
- Woonoppervlakte: 92 m²;
- Inhoud: 325 m³;
- Perceel: 114 m²;
- Energielabel: D, geldig tot 09-03-2036;
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel (Atag 2025);
- Tuin op het zuiden;
- Grotendeels kunststof kozijnen
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Rolluiken aanwezig.
Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
