Deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning in het geliefde Tuindorp ’t Lansink is in 2019 volledig gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met een verrassend diepe achtertuin van circa 18 meter en een fijne ligging komen charme, ruimte en woonplezier hier moeiteloos samen.
De woning is gelegen in de prachtige wijk Tuindorp 't Lansink, dichtbij het historische Tuindorpbad. Deze locatie kenmerkt zich door een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo én het NS-station bevinden zich op enkele minuten (fiets)afstand. In de directe omgeving bevinden zich een winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel te bereiken.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is stijlvol afgewerkt met een traploper en roedes, terwijl de karakteristieke tegelvloer direct de sfeer van de woning onderstreept.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met toegang tot de praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, bereikbaar via fraaie taatsdeuren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het toilet. Zowel de bijkeuken als het toilet zijn voorzien van dezelfde sfeervolle tegelvloer zoals de hal. Vanuit de bijkeuken stap je direct de achtertuin in.
De diepe achtertuin beschikt over een achterom en biedt dankzij de overkapping zowel zon- als schaduwplekken. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waarvan één met een praktische inbouwkast.
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met easy drain, een stortdouche gecombineerd met handdouche, mechanische ventilatie, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast.
2e verdieping:
Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelplaats van de Cv-ketel. De zolder is voorzien van een dakraam.
Bijzonderheden:
* Gelegen in het geliefde Tuindorp ’t Lansink;
* Sfeervolle, karakteristieke tussenwoning;
* Woonoppervlakte ca. 74 m2;
* Inhoud ca. 291 m3;
* Perceel 194 m2;
* Royale tuin;
* Compleet gerenoveerd in 2019;
* Gehele tuin aangelegd in 2020;
* Dak geïsoleerd in 2021;
* Schilderwerk buitenkant kozijnen in 2022;
* Energielabel E.
Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
