Vijverhof 43, Almelo

Open Huis op vrijdag 8 augustus van 13.00 uur tot 14.30 uur!

Ruime hoekwoning met oprit, carport, 5 slaapkamers en diepe tuin nabij het centrum!

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met een diepe tuin, eigen oprit én maar liefst vijf slaapkamers? Dan is Vijverhof 43 precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden hoekwoning is ideaal voor een gezin of iedereen die behoefte heeft aan veel ruimte. Met een carport, moderne voorzieningen zoals airconditioning (2024), een ruime keuken met 5-pits gasfornuis en een praktische bijkeuken is dit een huis waar je direct in kunt trekken. En dat alles op een toplocatie, dicht bij het centrum van Almelo!

De diepe achtertuin is gericht op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken, met daarboven een slaapkamer. De oprit en carport aan de voorzijde maken het plaatje compleet, parkeren doe je gewoon op eigen terrein.

Wonen aan de Vijverhof 43 betekent comfortabel wonen op een rustige plek, met het bruisende centrum van Almelo op loopafstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit ruime familiehuis wil je van binnen zien!

Begane grond
Je stapt binnen in een ruime hal, met direct toegang tot de trap, toilet en een doorgang naar de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en biedt een mooi uitzicht op de tuin. De ruime keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis. De airco (2024) op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde van de woning vind je de handige bijkeuken met witgoedaansluiting, evenals de inpandige berging met extra bergruimte. Bijzonder is de tweede trap vanuit de eetkamer, die leidt naar een slaapkamer boven de berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, ideaal voor een groot gezin of thuiswerkers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een dakraam en biedt toegang tot de extra kamer boven de bijkeuken. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingericht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier is een airco geplaatst (2024), en het kunststof raam in de dakkapel zorgt voor goede isolatie en onderhoudsgemak.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1989
* Woonoppervlak ca. 156 m²
* Perceeloppervlak 173 m²
* Inhoud ca. 531 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2021
* Energielabel: A
* Parkeren op eigen terrein
* Zonnepanelen met huurcontract
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit