Vijverhof 49, Almelo

Comfortabele hoekwoning in het hart van Almelo met zonnige tuin en eigen carport

Stel je voor: wonen op loopafstand van alle winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen, maar wel met de rust van een eigen, zonnige tuin op het zuiden en parkeren op je eigen oprit. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning in het centrum van Almelo biedt precies die ideale combinatie. De afgelopen jaren is het huis op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van modern comfort zoals vloerverwarming, airconditioning en een heerlijke, verlengde tuinkamer. Een heldere en nuchtere basis voor jouw woontoekomst in Twente.

Indeling van de woning
Begane grond:
Je stapt binnen in de entree met de vernieuwde meterkast, een praktische garderobenis en de toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer. De voeten blijven hier heerlijk warm dankzij de comfortabele vloerverwarming, en op koudere dagen zorgt de sfeervolle pelletkachel uit 2023 voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2021, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je zo de tuinkamer in. Deze fijne ruimte is voorzien van verwarming en glazen schuifdeuren, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven geniet. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een handige berging en een eigen carport. Parkeren doe je dus gewoon zonder gedoe op eigen terrein.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is in 2023 voorzien van airconditioning voor extra comfort en een goede nachtrust tijdens de warme zomerdagen. De nette badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een praktisch tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de flinke ruimte en de bestaande indeling is hier heel eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbykamer te realiseren.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 1989;
-Hoekwoning op een centrale locatie in het centrum van Almelo;
-Zonnige tuin op het zuiden;
-Eigen oprit met carport;
-Moderne keuken geplaatst in 2021;
-Airconditioning geplaatst in 2023;
-Sfeervolle palletkachel uit 2023;
-Voorzien van rolluiken;
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
-Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein;
-Extra parkeergelegenheid middels parkeervergunningen aan de achterzijde;
-Funderingsrisico: Niet verhoogd.

Ben je als woningzoeker op zoek naar een fijne, centrale plek in de regio waar je je snel thuis zult voelen? Ons team staat aan jouw kant om je deze woning te laten zien.

Disclaimer
Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een formeel aanbod kan uitsluitend door de makelaar worden gedaan na goedkeuring van de verkoper.