Vinckenweg 34, Geesteren

Te midden van het Twentse landschap, in buitengebied van Geesteren, staat deze sfeervolle halfvrijstaande woning met een grote garage-/werkplaats en een riante kapschuur met gezellig tuinhuis, gelegen op een perceel van bijna 3.000 vierkante meter.

Deze charmante woning uit 2003 combineert landelijke rust met hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer met gashaard en de woonkeuken vormen samen het hart van het huis, terwijl de praktische bijkeuken en vier ruime slaapkamers zorgen voor volop leefruimte. Buiten is het genieten van het royale erf, dat veel mogelijkheden biedt voor hobby’s, werk aan huis of het houden van kleinvee. De ruime garage-/werkplaats uit 2020 is praktisch ingericht en voorzien van onder meer een toiletruimte, vaste trap naar de zolder en krachtstroom aansluiting. Achter op het erf is in 2022 een riante kapschuur gerealiseerd met plaats aan drie voertuigen, sfeervol tuinhuis uitgerust met houtkachel en openslaande deuren naar de overkapte veranda – een heerlijke plek voor lange, gezellige avonden. Een unieke plek waar rust, ruimte en het Twentse buitenleven samenkomen.

Het object is landelijk gelegen, maar toch op korte afstand van het dorp. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het dorpshart van Geesteren, waar alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Je vindt er onder andere een supermarkt, bakker, slager, basisschool, kinderopvang en huisarts. Daarnaast kent Geesteren een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen en een sterk gemeenschapsgevoel – een fijne plek om buitenaf te wonen, met de gezelligheid van het dorp dichtbij.

Nieuwsgierig naar deze karakteristieke woning? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

LET OP:
De woning betreft een deel van een hoofdgebouw met inwoning. Dit object is niet geschikt voor een traditionele financiering. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden of informeer bij jouw financieel adviseur. 

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning aan de zijkant, waar je binnenkomt in een ruime hal. Hier vind je het toilet en de deuren naar de open keuken en de wasruimte aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktisch spoeleiland met veel werk- en bergruimte. Deze ruimte loopt vloeiend over in de lichte woonkamer, waar de sfeervolle gashaard direct de aandacht trekt. Dankzij de grote ramen geniet je hier van uitzicht over het erf. Vanuit de woonkamer kun je doorlopen naar de entree aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je vier ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. 

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Erf:
Op het erf staan twee bijgebouwen die perfect passen bij het landelijke karakter van de woning. De in 2020 gebouwde, volledig geïsoleerde garage/werkplaats is multifunctioneel inzetbaar en voorzien van twee ingangen (waarvan één met dubbele garagedeuren), een eigen meterkast, toilet en keukenblok. Met water, elektra en krachtstroom is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, terwijl de vaste trap toegang biedt tot de ruime zolder.
Het tweede bijgebouw, gebouwd in 2022, doet momenteel dienst als sfeervol koffiehuis met keukenblok, houtkachel en openslaande deuren naar de overkapte veranda. Aansluitend bevindt zich een royale driedubbele carport.

Het erf is fraai aangelegd met een mooie voortuin en een ruime zijtuin, en biedt volop privacy met open zichtlijnen over het Twentse landschap.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2003;
* Woonoppervlak ca. 145 m²;
* Perceeloppervlak 2.977 m²;
* Inhoud ca. 567 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas Kombi HRE 28/24 A, 2018
* Energielabel: B
* Riante kwalitatief goede bijgebouwen;
* Sfeervol wonen in een modern klassieke stijl;
* Vrij uitzicht en veel privacy;
* Goed onderhouden en instapklaar;
* Grote open leefkeuken; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld