Laat je verleiden door de charme van dit heerlijke jaren ‘30 huis!
Wat een karakter! Deze helft van dubbel is een prachtige jaren ’30 woning, waarin klassieke details en praktische woonruimte hand in hand gaan. De schuine daklijnen, verspringende gevel en brede dakoverstekken geven het huis een tijdloze uitstraling die je al bij de eerste blik betovert.
Via de authentieke zij-entree met glas-in-lood en granitovloer stap je een sfeervolle hal binnen. Dit goede gevoel vind je ook in de woonkamer terug. De mooie grote raampartij zorgt voor een prettige ruimtelijke beleving. Vanuit het grote raam in de woonkamer kijk je zo het groen in. De gezellige houtkachel en de parketvloer maakt het plaatje compleet: een huis waar je meteen wilt blijven hangen. Ook de originele paneeldeuren benadrukken deze fijne sfeer.
De keuken bevindt zich traditioneel in de aanbouw en sluit perfect aan bij de stijl van het huis en is voorzien van inbouwapparatuur. De bijkeuken maakt het huis erg praktisch, aangezien deze vaak ontbreekt bij woningen uit deze periode. In de aanbouw vind je ook een toilet en een moderne badkamer, volledig vernieuwd tijdens de intensieve verbouwing in 2018. Ook de keuken, de CV-ketel, de houtkachel, vloerverwarming in de achterbouw, dakbedekking en gevelbekleding zijn toen vernieuwd. De kelder is voorzien van vloertegels, een groot pluspunt dat zorgt voor extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Voorheen waren dit 3 slaapkamers en dat verklaart het royale formaat. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel en een royale inloopkast. Er is een apart toilet op deze verdieping. En de dakkapel op de overloop zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.
Via de vaste trap bereik je de gezellige zolder. Een fijne slaap- of werkkamer met dakkapel, plus bergruimte, maakt dit tot een verrassend complete woning.
De achtertuin is lekker diep en ingericht met verschillende terrassen en een ruim gazon. Gedurende de dag kan je dus heerlijk mee verplaatsen met de zon. Of juist de schaduw opzoeken op hete dagen. De diverse omliggende bomen geven in de zomer een groen gevoel en zorgen er bovendien voor dat er weinig inkijk is. De grote stenen berging is in spouw uitgevoerd, inclusief daglicht, elektra en verwarming met een elektrische kachel — een praktische én comfortabele plek voor hobby’s of opslag.
De woning ligt in Enschede Noord, aan de rand van het groen en dichtbij het buitengebied, ideaal voor wie rust en ruimte zoekt zonder ver van de stad te zijn. Het karakteristieke Lonneker, een dorp met een dorpshart, gezellige straatjes en de charme van Twentse historie, ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Deppenbroek dichtbij, terwijl het bruisende centrum van Enschede (met cafés, restaurants en winkels aan de Oude Markt) eenvoudig per fiets bereikbaar is.
Een perfect thuis voor gezinnen of koppels die houden van karakter, ruimte en sfeer, maar ook praktische woonoplossingen waarderen. Een huis om te leven, te werken en vooral om van te genieten, in een rustige en groene omgeving mét alle voorzieningen binnen handbereik.
Kom je kijken? Wij vinden het echt heel leuk om je deze woning te laten zien!
Indeling
- Begane grond: zij-entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet en badkamer.
- 1e verdieping: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers, toilet. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: slaap-/werkkamer en bergruimte.
Overige informatie
- De keuken is voorzien van 5 pits kookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, vaatwasser en combi-oven.
- De badkamer is ingericht met douchehoek, ligbad en wastafel.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, 2018, Remeha.
- Op diverse plekken is de woning voorzien van rolluiken.
Bouwjaar: 1936
Perceel: 206 m²
Woonoppervlakte: 116 m²
Inhoud wonen: 405 m³
Aanvaarding: in overleg.
Energielabel: D (geldig tot 26-11-2032)
Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom.
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en een asbestclausule.
Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op https://www.enschede.nl/opkoopbescherming of bel met ons kantoor voor meer informatie.
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
