Vorspoellanden 11 Enschede staat te koop!
Licht, ruim en kindvriendelijk wonen met vier slaapkamers, kunststof kozijnen én een fijne tuin met speelpleintje direct achter de woning!
Een fijn gezinshuis moet vooral praktisch, licht en comfortabel zijn. Vorspoellanden 11 heeft dat allemaal. Deze verrassend ruime woning uit 1981 beschikt over circa 116 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een fijne tuin op het oosten en is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en ramen.
De woning ligt in Stroinkslanden Noord-Oost, een woonomgeving met veel eengezinswoningen en relatief veel gezinnen met kinderen. Een extra pluspunt voor gezinnen is het speelpleintje direct achter het perceel. Even buitenspelen kan hier letterlijk om de hoek, zonder dat je daarvoor eerst de wijk door hoeft.
Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte en een praktische bergkast waarin tevens de meterkast is ondergebracht. Vanuit hier bereik je de lichte leefruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open verbinding met het woongedeelte blijft er tijdens het koken prettig contact met de rest van het gezin.
Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een aangename verbinding met buiten. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor dat echte thuisgevoel. De lichte afwerking versterkt het ruimtelijke karakter van de woning.
De achtertuin ligt op het oosten en vormt een fijne plek om de dag in de zon te beginnen. De tuin beschikt over een overkapping, praktische berging en een achterom. Direct achter het perceel bevindt zich het speelpleintje, een bijzonder fijne toevoeging voor gezinnen met jonge kinderen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Ook hier zorgen de kunststof kozijnen voor een onderhoudsarme afwerking en veel lichtinval. De inpandige badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche met cabine, een wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met twee dakramen, waardoor ook deze kamer prettig licht is. Daarnaast biedt deze verdieping praktische bergruimte, een bergvliering en bevindt zich hier de cv-opstelling. De kap is bovendien aanvullend geïsoleerd.
Met vier slaapkamers biedt de woning volop flexibiliteit voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.
Kortom: een licht en verrassend ruim gezinshuis met vier slaapkamers, circa 116 m² woonoppervlakte, volledig kunststof kozijnen en een fijne tuin. De directe ligging aan een speelpleintje maakt het plaatje voor gezinnen helemaal compleet.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981.
- Woonoppervlakte: circa 116 m².
- Inhoud: circa 407 m³.
- Perceeloppervlakte: 134 m².
- Verrassend ruime en lichte gezinswoning.
- Maar liefst vier slaapkamers.
- Volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en ramen.
- Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel.
- Straatgerichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- Vierde slaapkamer op de tweede verdieping.
- Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator.
- Tweede verdieping voorzien van twee dakramen.
- Kap aanvullend geïsoleerd.
- Praktische bergvliering aanwezig.
- Fijne achtertuin op het oosten.
- Overkapping en berging aanwezig.
- Praktische achterom.
- Speelpleintje direct achter het perceel.
- Gelegen in Stroinkslanden Noord-Oost, een woonomgeving met veel eengezinswoningen.
- Een bijzonder fijne woning voor gezinnen die ruimte, licht en een kindvriendelijke woonomgeving zoeken.
Aanvaarding: in overleg en eventueel op korte termijn mogelijk.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet-zelfbewoningsclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- De woning valt binnen het gebied waarop de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede van toepassing is. Meer informatie hierover is te vinden op www.enschede.nl/opkoopbescherming.
Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
