Vosmeerstraat 11, Tubbergen

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met grote tuin op het zuiden en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Op een centrale locatie in Tubbergen ligt deze vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een praktische indeling, meerdere multifunctionele ruimtes op de begane grond en drie slaapkamers boven is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort én mogelijkheden. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je tot in de avond van het zonnetje kunt genieten. Ook is er volop bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop ruimte om te moderniseren en geheel naar eigen wens in te richten. Een fijne basis voor een (opgroeiend) gezin dat zijn eigen woonideeën wil realiseren.

De woning aan de Vosmeerstraat 11 heeft een fijne ligging op korte afstand van het gezellige centrum van Tubbergen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager bevinden zich op loopafstand. Tubbergen is een actief en betrokken dorp met een rijk verenigingsleven: van sportverenigingen tot culturele clubs, er is voor ieder wat wils. Daarnaast beschikt het dorp over zowel een basisschool als een middelbare school – ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf!

Blikvanger: vrijstaand woning op een ruime kavel met grote garage!

Indeling:

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en volledig naar eigen wens in te richten. Dankzij de grote schuifpui heb je mooi zicht op de achtertuin en direct toegang tot het terras. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en oven. Daarnaast is er een praktische verdiepte kelderkast aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging met openslaande deuren naar de oprit. Vanuit deze ruimte kom je in de ruime bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen vindt, een vaste kast en een keukenblok. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken is nog een extra ruimte die ideaal is als werkplaats, hobbyruimte of extra berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van een vaste kast en rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. Daarnaast is de verdieping bereikbaar met een traplift.

Tweede verdieping:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Buiten;
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Zowel de achtertuin als de zijtuin zijn grotendeels bestraat, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische buitenruimte. Vanuit de woonkamer én de bijkeuken loop je zo de tuin in. Achterin staat een tuinhuisje met een aangebouwde berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan twee auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1966;
* Woonoppervlak ca.109 m²;
* Perceeloppervlak 409 m²;
* Inhoud ca. 425 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2021
* Energielabel: D;
* Achtertuin op het zuidwesten;
* Object beschikt over veel extra ruimte op de begane grond; 
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld