Vrijstaand en nieuw wonen in De Bornsche Maten.
Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk “De Bornsche Maten” staat deze zeer royale, lichte en recent (december 2025) opgeleverde vrijstaande (nieuwbouw)woning op een unieke kavel van maar liefst 527 m². De geheel vrij gelegen tuin, volledig rondom biedt veel mogelijkheden én privacy. Een woning die het comfort van nieuwbouw combineert met ruimte, rust en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een garage, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, 3 ruime slaapkamers en is volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A+++.
Een groot pluspunt: de woning is direct te aanvaarden en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze verder naar eigen wens, smaak en stijl af te werken. Ideaal voor wie in een nieuwbouwwoning wil wonen zonder lange bouwtijd, maar wél zijn eigen draai aan het huis wil geven.
Ligging:
De Bornsche Maten is een populaire en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zelf bevinden zich twee basisscholen, diverse speelvoorzieningen en sportaccommodaties, waaronder sportparken, tennis- en squashbanen en een overdekt zwembad. Het gezellige centrum van Borne met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A1 en A35 en de omliggende natuur maakt het wonen hier extra prettig.
Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en technische ruimte met warmtepomp. De begane grond is over de volledige breedte uitgebouwd (ca. 2,40 meter) en voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerverkoeling. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, ruime woonkamer. Aan de achterzijde is de royale en zeer luxe woon/leefkeuken (januari 2026), voorzien van een wandkeukenopstelling met kookeiland en de openslaande tuindeuren met zijlichten bieden toegang naar de tuin. De wandopstelling van de keuken is voorzien van een grote koelkast, een grote vrieskast, een vaatwasser en dubbele combi-oven/combimagnetron. Tevens is de wandopstelling voorzien van moderne ledverlichting en inbouwspots. Het kookeiland van ruim 3,00 meter breed heeft hierdoor veel opbergruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en aan de rechterzijde voorzien van twee extra stopcontacten. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen.
Tuin:
De tuin is rondom aangelegd en heeft een breedte van ca. 26,00 meter en een diepte van ca. 5,00 meter) en biedt volop privacy en mogelijkheden. De tuin kan nog geheel naar eigen inzicht en stijl worden aangelegd; de ideale en uitgelezen kans! De garage, welke is voorzien van een sectionaaldeur en is bereikbaar vanaf de (te realiseren) oprit en een loopdeur biedt toegang tot de royale achtertuin. De garage biedt volop bergruimte en is uitgerust met een wastafel met kraan. Aan de voorzijde kan een oprit gerealiseerd worden voor meerdere auto's.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en riante badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer, welke de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een walk-in closet, daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is hoogwaardig en luxueus uitgevoerd, hier is gekozen voor warme en natuurlijke materialen en kleuren, zoals rosé goud en natuursteen/marmer look. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche voorzien van zowel een stortdouche als handdouche en een breed wastafelmeubel met 2 kranen en 2 kommen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Tevens bevindt zich op deze verdieping de verdeler van de vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Zeer royale zolderverdieping met veel licht en volop mogelijkheden voor extra slaapkamer(s), een werkruimte of hobbyruimte en de opstelplaats voor de wasmachine. Achter de knieschotten is er extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand woonhuis op een mooie, geliefde locatie;
- Unieke kavel van maar liefst 527 m2;
- Vrij gelegen tuin geheel rondom de woning;
- Bouwjaar 2025;
- Woonoppervlak ca. 179 m²;
- Inhoud ca. 734 m³;
- Perceeloppervlak 527 m²;
- Direct te bewonen;
- Energielabel A+++;
- 6 zonnepanelen;
- Glasvezel aansluiting;
- Volledige gasloos;
- Grondwarmtepomp;
- Vloerverwarming- en verkoeling;
- Luxe keuken en sanitair;
- Parkeren op eigen terrein meerdere auto's;
- Ruime garage;
- Een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
