Vredeman de Vrieslaan 68, Almelo

Royale woning met acht slaapkamers, energielabel A++++ en volop mogelijkheden in Almelo Noord-Oost!

Indeling:
In de jonge en groene wijk Almelo Noord-Oost staat deze royale woning uit 2023. De woning is gelegen op een ruime perceel van 1540 m2 tegenover een park en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Met acht slaapkamers, twee badkamers en een aparte kantoorruimte is er aan ruimte geen gebrek.

De woning heeft een prettige en lichte uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de woonkamer en vanuit de woning heb je een mooie verbinding met de groene omgeving. Op de begane grond is naast de woonkamer en keuken ook een slaapkamer met inloopkast, een badkamer en een aparte ruimte aanwezig. De extra kamer is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of als kantoor aan huis. Deze ruimte is namelijk voorzien van een aparte ingang wat het ook mogelijk maakt om klanten aan huis te ontvangen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een tweede badkamer. Ook de zolder biedt extra ruimte met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers, bergruimte en een grote open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht.

Buiten beschikt de woning over een royaal eigen terrein met meer dan genoeg parkeergelegenheid. Daarnaast is er een ruime schuur van circa 30 m² aanwezig.

De woning ligt in Almelo Noord-Oost, een jonge woonwijk met veel groen en een parkachtige omgeving. Door de ligging aan de rand van Almelo woon je hier rustig en ruimtelijk, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen goed bereikbaar zijn. Ook het centrum van Almelo en de uitvalswegen zijn vanaf hier goed te bereiken.

Een ruime woning met veel mogelijkheden op een mooie plek in Almelo Noord-Oost. Kom jij deze woning bekijken?

Begane grond:
Via de ruime entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim en staat in open verbinding met de hoogwaardige keuken die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, grote koelkast, 2 ovens, kokend water kraan en een vaatwasser. De keuken sluit aan op de bijkeuken wat erg praktisch is voor bijvoorbeeld bergruimte. De slaapkamer beschikt over een inloopkast en maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. Met de aansluitende badkamer dat compleet is uitgevoerd met een 2 persoons jacuzzi, toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming is aan comfort geen gebrek! De aparte kantoorruimte met eigen ingang is ideaal voor thuiswerken en het ontvangen van klanten/gasten. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld een slaapkamer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot vier royale slaapkamers en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en vloerverwarming. Met deze hoeveelheid slaapkamers is er volop ruimte voor gezinsleden, logees of het inrichten van een extra werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich een extra slaapkamer, bergruimte en een grote open ruimte. Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als hobbyruimte, speelkamer of extra werkplek.

Buiten:
Rondom de woning is er volop ruimte op het royale perceel van 1.540 m². Op het eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst zes auto's aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een ruime schuur van circa 30 m², ideaal voor extra opslag of het stallen van spullen. De ligging tegenover het park zorgt bovendien voor een fijne verbinding met het groen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2023
* Woonoppervlak ca. 269 m²;
* Perceeloppervlak 1540 m²;
* Inhoud ca. 974 m³;
* Verwarming en warmwater middels vloerverwarming, grond warmtepomp en een elektrische boiler
* Energielabel: A++++
* Zeer royale woning met levensloopbestendige begane grond
* Voorzien van 8 slaapkamers
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit